经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人。（)

A.不得从转租中获得收益

B.可以从转租中获得收益

C.与承租人共同分享收益

D.经承租人同意可以获得收益

A.这份房屋租赁合同是无效的

B.若承租人擅自对房屋进行装修，可以要求出租人按照支付一半的装修费用

C.若承租人经出租人同意将房屋转租，那么承租人和出租人之间的关系解除

D.在承租期间，出租人将房屋出售，不需要承租人的同意

A.租赁合同的租赁期限最长不得超过20年

B.客户经业主同意，可以将房屋转租给第三人

C.未经出租人同意，承租人改变房屋租赁用途的，则出租人有权单方解除合同

D.公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或者闲置，也不得用于从事其他经营活动

A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁

B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C.承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益

D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款

A.当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行

B.拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同

C.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

D.公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同

事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租； (3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。

要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：

(1)房屋租赁合同是否有效？并说明理由。

(2)承租人要求要求出租人承担50％的装修费用是否合理？并说明理由。

(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？并说明理由。

(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？并说明理由。