当期房地产转让的增值额为()万元。

A.2470

B.2370

C.2270

D.2170

A.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20％的

B.个人之间互换自有居住用房地产的

C.企业对外出租办公楼

D.企事业单位转让旧房

A.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20%的

B.个人之间互换自有居住用房地产的

C.非房地产开发企业对外投资(投资于房地产开发企业)的房产

D.企事业单位转让旧房

A.国家机关转让自用的房产

B.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产

C.个人之间互换自有居住用房地产并经当地税务机关核实的

D.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的

已知：土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额lOO%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

要求：

计算该公司应缴纳的土地增值税税额。

A.20

B.24

C.36

D.40

A.90.19万元

B.162.2万元

C.170.2万元

D.173.4万元

A.90.1

B.162.2

C.170.2

D.173.4

某方地产公司2003年11月份发生如下经济业务：

（1）签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收货款方式结算。本月收到全部预收款，共计18000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元，相关税金990万元，其他费用800万元，甲级扣除额1600万元。

（2）采用直接收款方式销售现房取得价款收入200万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为500万元，当月取得预收款100万元。（此两项业务不考虑土地增值税）

（3）将空置商品房出租取得租金收入20万元。

已知：

（1）土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、为超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%.

（2）营业税适用税率为5%.

要求：

（1）计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。

（2）计算该公司11月份应缴纳的营业税税额。

A.150.00

B.90.00

C.83.35

D.25