题目
A.开发商内部管理制度和财务管理制度是否健全,近年来在房地产项目的开发、销售、售后管理及出租经营等方面的运作情况是否正常
B.在人行信贷登记咨询系统上查询开发商贷款卡有效性、开发商在金融机构历史往来资信、历史负债现有负债及或有负债的情况,是否存在大额对外担保等或有负债,是否存在通过贷款展期、借新还旧方式偿还已有负债的情况
C.近三年财务报表是否规范,是否经过会计师事务所审计,资产负债率、流动比率、利息保障倍数、销售收入、销售成本、净利润等指标是否有异常变动,是香符合行业标准
D.开发高成立时间、经营年限。历史沿革、隶属关系、企业性质、股东结构及主要股东从业经验、注册资金及到位情况、主营业务、关联企业等基本况,是否具有与所开发项目相应的资质等级
第4题
A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发商的开发项目五证虚假或不全
C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.借款人的信用风险
E.抵押物的贬值风险
第5题
A.开发商资质、信用状况等是否符合准入要求
B.信贷资料是否完整、合法、有效
C.楼盘状况是否符合准入要求
D.借款人资质是否符合要求
第7题
A.协助企业确定信息系统的开发方式
B.协助企业设计并制订现有业务流程的改进方案
C.协助企业审核开发方提交的详细设计报告
D.对企业管理人员开展有针对性的培训
E.抽样审查程序设计说明书
第8题
A.开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B.地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C.地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D.地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
第9题
A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.注册资金未达到一定规模
E.未严格执行回访制度
第10题
A.开发商不具备房地产开发主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.估值机构联合借款人带来的欺诈风险
D.地产经纪联合借款人欺诈银行骗贷
E.律师事务所联合借款人欺诈银行骗贷
第11题
A.开发商不具备房地产开发的主体资格
B.开发项目五证虚假或不全
C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
D.合作机构准人条件过低
E.担保机构的担保风险
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