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[主观题]

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2010年底，耐用年限60年。2016年底对该建筑物进行评估。假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2016年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.0%、0.9%、1.3%、0.6%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为80、70和80，其修正系数分别为0.7、0.2和0.1。则其重置成本为万元。（保留2位小数）

答案

2、（1）综合价值指数=（1＋1.7%）×（1＋0.7%）×（1－1.2%）×（1＋0.8%）×（11.2%）×（1＋0.5%）=1.037重置成本=500×1.037=518.5万元（2）年限法成新率=（60－6）÷60×100%=90% 折分法成新率=（90×0.8＋80×0.1＋80×0.1）÷100×100%=88% 成新率=（90%＋88%）÷2=89%（3）评估值=518.5×89%=461.47万元

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第1题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2010年底，耐用年限60年。2016年底对该建筑物进行评估。假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2016年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.0%、0.9%、1.3%、0.6%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为80、70和80，其修正系数分别为0.7、0.2和0.1。则其重置成本为（）万元。（保留2位小数）

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第2题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2010年底，耐用年限60年。2016年底对该建筑物进行评估。假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2016年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.0%、0.9%、1.3%、0.6%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为80、70和80，其修正系数分别为0.7、0.2和0.1。采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为60%和40%。建筑物2016年底的价格为（）。（保留整数)

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第3题

待估建筑物账面原值100万元，竣工于2010年底，假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2015年的价格指数每年增长幅度分别是11.7％、17％、30.5％、6.9％、4.8％，则2015年底该建筑物的重置成本最有可能是（) 元。

A.1048000

B.1910000

C.1480000

D.19100000

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第4题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2010年底，耐用年限60年。2016年底对该建筑物进行评估。假定2010年的价格指数为100%，从2011年到2016年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2%、0.8%、-1.0%、0.9%、1.3%、0.6%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为80、70和80，其修正系数分别为0.7、0.2和0.1。采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为60%和40%，其成新率为（）%。（注意：只需填写%之前的数字，保留1位小数）

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第5题

某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2011年1月的重置成本为500万元，2011年1月的评估值接近于（）万元。

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第6题

A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为1000万元，已计提折旧500万元。更新改造过程中发生支出600万元，被替换部分账面原值为100万元。则新办公楼的入账价值为（)万元。

A.1100

B.1050

C.1048

D.1052

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第7题

A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为1000万元，已计提折旧500万元。更新改造过程中发生支出600万元，被替换部分账面原值为100万元。则新办公楼的入账价值为（)万元

A.1100

B.1050

C.1048

D.1052

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第8题

A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为1000万元，已计提折旧500万元。更新改造过程中发生支出600万元，被替换部分账面原值为100万元，出售价款为2万元。则新办公楼的入账价值为（)万元。

A.1100

B.1050

C.1048

D.1052

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第9题

甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.2000×（1－30%）×1.2%＋500×1.2%＝22.8（万元）

B.（2000＋500）×（1－30%）×1.2%＝21（万元）

C.2000×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%＝28.2（万元）

D.2000×（1－30%）×1.2%＝16.8（万元）

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第10题

A公司对一座办公楼进行更新改造，该办公楼原值为1000万元，已计提折旧500万元。更新改造过程中发生支出600万元，被替换部分账面原值为100万元，出售价款为2万元。则新办公楼的入账价值为（）万元。

A.1100

B.1050

C.1048

D.1052

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