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[单选题]

预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。

A.评估对象预期的客观收益

B.评估对象过去的现实收益

C.评估对象目前的实际收益

D.评估对象实现的历史收益

答案

评估对象预期的客观收益

更多“预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（）。”相关的问题

第1题

针对评估对象未来预期收益有无限期可划分为等额收益评估方法和非等额收益评估方法

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第2题

运用收益法进行评估，其基本评估参数包括

A.预期收益

B.重置成本

C.收益期限

D.折现率

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第3题

某评估对象的每年的预期收益均为360万元，收益期限永续，资本化率为12%。则该评估对象的收益现值为（）。

A.3000万元

B.3200万元

C.4300万元

D.360万元

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第4题

某评估对象的每年的预期收益均为360万元，收益期限永续，资本化率为12%。则该评估对象的收益现值为（）

A.3000万元

B.3600万元

C.4300万元

D.430万元

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第5题

【填空题】收益法是在____土地在未来每年预期纯收益的基础上,以一定的____,将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时点收益总和的一种方法

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第6题

4.运用收益法评估不动产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据不动产估价中的（)。 A．合法原则 B．最高最佳使用原则 C．替代原则 D．公平原则

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第7题

资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（）

A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

B.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测

D.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测

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第8题

在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

A.成本法

B.市场法

C.剩余法

D.收益法

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第9题

折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有

A.折现率包括无风险收益率的风险收益率

B.折现率应当与预期收益的口径一致

C.折现率的高低受收益风险的影响

D.折现率越高评估价值越低

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