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[单选题]

甲、乙、丙共有一套房屋,其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对。下列选项哪一个是正确的?

A.因没有经过全体共有人的同意,甲乙不得铺木地板

B.因甲乙的应有部分合计已过半数,故甲乙可以铺木地板

C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D.若甲乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋

答案
因甲、乙的份额已占份额的2/3以上,故甲、乙可以铺木地板
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第1题

甲、乙、丙共有一套房屋,其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值,甲主张将此房的地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对。下列选项哪一个是正确的?

A.因没有经过全体共有人的同意,甲乙不得铺木地板

B.因甲乙的应有部分合计已过半数,故甲乙可以铺木地板

C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D.若甲乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋

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第2题

【多选题】甲与乙离婚,甲乙的子女均已成年,与乙一起生活。甲与丙再婚后购买了一套房屋,登记在甲的名下。后甲因中风不能自理,常年卧床。丙见状离家出走达3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,进行法律咨询。下列哪些意见是错误的?

A.因房屋登记在甲的名下,故属于甲个人房产

B.丙在甲中风后未尽妻子责任和义务,不能主张房产份额

C.甲乙的子女可以申请宣告丙失踪

D.甲本人向法院提交书面意见后,甲乙的子女可代理甲参与甲与丙的离婚诉讼

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第3题

甲被法院宣告失踪,其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后,乙将登记在自已名下的夫妻共有房屋出售给丙,交付并办理了过户登记。在此过程中,乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书,并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后,甲重新出现,并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此,下列哪一说法是正确的?

A.丙不能善意取得房屋所有权,甲有权请求返还

B.丙善意取得房屋所有权,甲无权请求返还

C.乙出售夫妻共有房屋构成家事代理,丙继受取得房屋所有权

D.乙出售夫妻共有房屋属于有权处分,丙继受取得房屋所有权

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第4题

甲、乙、丙共同投资设立一家有限责任公司,甲以房屋作价100万元出资,并自公司设立时办理了产权转移手续,但直至公司成立半年后才将房屋实际交付给公司使用,乙、丙主张甲在实际交付房屋之前不享有相应股东权利。乙、丙的主张是合法的。
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第5题

甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡,该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记。下列表述错误的是()

A.乙为无权占有

B.乙可以对甲的继承人丙主张有权占有

C.在丁取得房屋所有权后,乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有

D.在丁取得房屋所有权后,丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

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第6题

甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住,并为该房屋在A公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火,唯恐大火蔓延自家受损,遂率家人救火,火势得到及时控制,但甲被烧伤住院治疗。下列哪些表述是错误的?()

A.甲主观上为避免自家房屋受损,不构成无因管理,应自行承担医疗费用

B.甲依据无因管理只能向乙主张医疗费赔偿,因乙是房屋所有人

C.甲依据无因管理只能向丙主张医疗费赔偿,因丙是房屋实际使用人

D.甲依据无因管理不能向A公司主张医疗费赔偿,因甲欠缺为A公司的利益实施管理的主观意思

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第7题

甲委托丙购买3间房屋,恰好乙委托丙出卖3间房屋,于是经甲、乙许可,丙就同时代理甲、乙签订了房屋买卖合同。丙的代理行为效力如何认定?()

A.有效

B.无效

C.部分有效

D.效力未定

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第8题

甲拥有数套“学区房”,系稀缺资源.甲的弟弟乙向甲提出转让一套给自己,甲断然拒绝.乙向寡居的母亲丙诉苦,丙立即向甲施压,威胁甲道:“你这样自私,没人愿意‘陪你一起慢慢变老’!好自为之。”甲担心母亲想不开,十分恐惧,立马将一套学区房以300万元的市价出卖给乙,交付并为乙办理了房屋的过户登记,乙夹快地一次性向甲支付了全部价款.半年后.母亲丙去世,甲出售给乙的房屋市价竟然翻了两番,甲对当初的“冲动”颇为后悔,想“弄回”出卖给乙的房屋.甲为此花费250元咨询了钟律师,钟律师为甲提供的下列四个建议中,不能得到法律支持的是?

A.以丙的行为构成胁迫为由,起诉撤销甲、乙的房屋买卖合同

B.以乙的行为构成乘人之危为由,起诉撤销甲、乙的房屋买卖合同

C.以合同成立时显失公平为由,起诉撤销甲、乙的房屋买卖合同

D.乙的房屋买卖合同

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第9题

甲男和乙女结婚后,购买了一套房屋,仅以甲男的名义进行了登记。后来,甲男和乙女因感情不和,甲私自将房屋以市场价出售给不知情的第三人丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。甲男遂和乙女发生纠纷,诉至法院。 根据案情及我国法律的规定,回答下列问题: 1.甲男是否有权出卖该房屋给丙? 2.第三人丙是否能取得该房的所有权? 3.所得售房款该如何处理?
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