经营租赁和融资租赁的主要区别是租金的高低。

13．经营租赁和融资租赁过程中发生的或有租金都应在其实际发生时计入当期损益。（）

【判断题】融资租赁与经营租赁的重要区别是:租赁的目的不同,即前者是为了融通资金,是企业筹集长期债务资本的主要形式,而后者则是为了获得资产的短期使用权,以及取得出租人提供的专门技术服务。

7.租赁业务中，下列不得直接计入当期损益的项目有（）。 A.融资租赁中的未确认融资费用 B.融资租赁中的或有租金 C.融资租赁中的初始直接费用 D.融资租赁中的未实现融资收益

融资（经营)租入的固定资产控制的关键环节有：租金的计算和支付、租赁合同的签订、优先购买权的选择等。

【多选题】影响融资租赁每期租金的因素有（）

6.承租人和出租人均应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。（）

【判断题】融资租赁的租赁期较短,租金较低,租赁期间一般由承租人对设备进行维修和保养。

单项选择题： 7.根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税计税依据的表述中，正确的是（）。 A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税 B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税 C.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税 D.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税

经营性租赁和融资性租赁都是租赁，它们在会计处理上是没有区别的。

租赁开始日承租人与出租人应将租赁分为融资租赁与经营租赁,并且承租人对租人资产最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认。