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第1题
【单选题】()适用于有特殊保护价值的建筑物的估价,如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。
A.重建价格
B.重置价格
C.重新购建价格
D.积算价格
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第2题
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元
A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0
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第3题
下列选项中,关于旧房及建筑物的评估价格,说法正确的是()
A.应按房屋及建筑物原值计算
B.应按房屋及建筑物的重置成本计算
C.应按房屋及建筑物原值乘以成新折扣率计算
D.应按房屋及建筑物的重置成本乘以成新折扣率计算
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第4题
某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积是120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率为6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是()元。(《房地产开发理论与方法》模拟题一)
A.76880
B.79104
C.77952
D.81562
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第5题
某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积是120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率为6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是()元。(《房地产开发理论与方法》模拟题一)
A.76880
B.79104
C.77952
D.81562
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第6题
某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面积是120m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率为6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是()元。(《房地产开发理论与方法》模拟题一)
A.76880
B.79104
C.77952
D.81562
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第7题
泄水建筑物有哪几种主要形式?各适用于何种场合?有何特点?
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