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关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期 C.建造期的起点是价值时点，终点是未来开发完成后的房地产竣工之日 D.销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间 E.经营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

答案
开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期;开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期;销售期是自开始销售房地产之日起至将其售出之日止的时间
更多“关于假设开发法估价中开发经营期的说法，正确的有（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.开发经营期的起点是假设取得估价对象的日期 B.开发经营期的终点是未来开发完成后的房地产经营结束的日期…”相关的问题

第1题

运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）

A.待开发房地产价值

B.后续的建设成本

C.后续的管理费用

D.待开发房地产取得的税费

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第2题

城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
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第3题

有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产通常采用成本法估价。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）
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第4题

假设开发法评估在建工程价值时，采用投资利润率计算后续开发的赢得利润，计算基数应包括（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题) A.待开发在建工程价值 B.已完工程建设成本 C.取得在建工程的税费 D.后续开发的投资利息 E.销售税
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第5题

假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。
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第6题

下列房地产中，通常适用收益法估价的有（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.农地 B.写字楼 C.加油站 D.二手商品住宅 E.行政办公楼
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第7题

下列影响房地产价格的自身因素中，不属于房地产实物因素的是（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

A.建筑结构

B.周围环境

C.建筑物内空间布局

D.土地开发程度

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第8题

估价对象为一栋复式住宅，其中“复式”一词表示的是估价对象的（)。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

A.实体

B.功能

C.质量

D.权益中的权利

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第9题

关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

A.只有合法的房地产才能成为估价对象

B.估价对象状况必须是实际状况

C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象

D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格

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第10题

1.下列房地产中,通常适用比较法估价的是（)。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.标准厂房 B.行政办公楼 C.写字楼 D.房地产开发用地 E.在建工程
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