【单选题】物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务費用 , 盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

A.物业服务费用酬金制

B.物业服务费用包干制

C.物业服务管理佣金制

D.物业服务费用分成

A.物业管理服务费用

B.物业管理服务标准

C.物业服务合同

D.物业企业服务内容

A.物业服务人包括物业服务企业和其他管理人###SXB###B.建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止###SXB###C.物业服务人公开发出的具有承诺性质的服务宣传单应当纳入物业服务的范围###SXB###D.供水、供热、供燃气等方式进行催交

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域秩序维护费用

D.物业管理企业固定资产折旧

A.应当对物业共用部位进行查验

B.应当对共用设施设备进行查验

C.应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续

D.业委会应当向物业服务企业移交有关材料

A.早期介入

B.物业入住

C.前期管理

D.承接查验

A.不可抗力

B.业主、使用人原因

C.自然、社会因素

D.开发建设单位的原因

A.早期介人

B.物业人住

C.前期管理

D.承接查验

A.根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

B.根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收費标准

C.就物业的结构布局、功能方面提出改进建议

D.设施的设置、选型及服务方面的改进意见