【例题3·单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算（新建房项目）土地增值税计税依据时不允许扣除的是（）。

A..在转让房地产时缴纳的城市维护建设税

B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

C.土地征用及拆迁补偿费

D.超过贷款期限的利息部分

A.房地产的出租

B.企业间房地产的交换

C.房地产的代建

D.房地产的抵押

A.公共配套设施费

B.耕地占用税

C.土地出让金

D.前期工程费

A.公共配套设施费

B.耕地占用税

C.土地出让金

D.前期工程费

A.出租住房的孙某

B.转让国有土地使用权的甲公司

C.出售商铺的潘某

D.出售写字楼的乙公司

A.转让环节缴纳的税金

B.取得土地使用权所支付的地价款

C.评估价格

D.重置成本

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工、完全销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目

D.取得销售(预售)许可证满3 年仍未销售完毕的

A.评估价格

B.转让环节缴纳的税金

C.取得土地使用权所支付的地价款

D.重置成本价

A.土地增值税的计税依据是转让房地产的增值额

B.土地增值税采用超率累进税率

C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

D.土地增值税按年计征，按月或按季预缴

A.消费税

B.企业所得税

C.土地增值税

D.增值税