更多“承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同,该套住宅面积为200㎡,租赁期限为8年,年租金固定不变为480元/㎡。现市场上类似住宅的年租金为600元/㎡。若折现率为8%,试计算承租人甲目前的权…”相关的问题
第1题
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同,该套住宅面积为200㎡,租赁期限为8年,年租金固定不变为480元/㎡。现市场上类似住宅的年租金为600元/㎡。若折现率为8%,试计算承租人甲目前的权益价值。
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第2题
甲公司与乙公司签订了一项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金80万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保余值为10万元。租赁期间,共发生履约成本50万元,或有租金20万元。则该项租赁的最低租赁收款额为多少万元
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第3题
甲公司与乙公司签订了一项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金80万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保余值为10万元。租赁期间,共发生履约成本50万元,或有租金20万元。则该项租赁的最低租赁收款额为多少万元?
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第4题
甲公司与乙公司签订了一项融资租赁合同,租赁期为8年,每年年末支付租金80万元,承租人担保的资产余值为50万元,与承租人有关的A公司担保余值为20万元,独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保余值为10万元。租赁期间,共发生履约成本50万元,或有租金20万元。则该项租赁的最低租赁收款额为()万元。
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第5题
【简答题】2014年8月甲公司购买了某栋写字楼的第六至八层,2016年5月甲公司与乙公司签订了个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值(出租人权益价值应是租约租金的现值之和——作者注)和承租人权益价值进行评估,估价时点为2018年10月15日。 请问 (1)评估出租人权益价值时,承租人是否毁约对房地产价值影响较大。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约? (2)说明评估承租人权益价值的技术路线。
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第6题
3.2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同,约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日,甲向丙购买该出租房屋,并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。()
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第7题
甲向银行借款200万元,并将自己所有的一套房屋抵押给银行,双方签订了抵押合同,并依法办理了抵押登记,该抵押权生效的时间为抵押合同签订之日。
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第8题
2010年3月,甲将其位于上海的一套住宅,以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议,鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清,当时没有办理房屋过户手续。合同约定,乙先支付90%房款,甲提前归还完按揭贷款后,甲乙双方共同办理产权变更登记手续,过户手续办完再支付尾款。 期间正赶上房价大涨,甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时,丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋,并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同,收取房款,并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题: 1.甲“一房二卖”,前后与两位买受人签订了房屋买卖合同,这两份合同效力如何? 2.该房屋的所有权应归谁所有?为什么? 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任?
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第9题
2010年3月,甲将其位于上海的一套住宅,以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议,鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清,当时没有办理房屋过户手续。合同约定,乙先支付90%房款,甲提前归还完按揭贷款后,甲乙双方共同办理产权变更登记手续,过户手续办完再支付尾款。 期间正赶上房价大涨,甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时,丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋,并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同,收取房款,并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题: 1.甲“一房二卖”,前后与两位买受人签订了房屋买卖合同,这两份合同效力如何?为什么?7分 2.该房屋的所有权应归谁所有?为什么?7分 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任?6分
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第10题
2010年3月,甲将其位于上海的一套住宅,以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议,鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清,当时没有办理房屋过户手续。合同约定,乙先支付90%房款,甲提前归还完按揭贷款后,甲乙双方共同办理产权变更登记手续,过户手续办完再支付尾款。 期间正赶上房价大涨,甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时,丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋,并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同,收取房款,并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题: 1.甲“一房二卖”,前后与两位买受人签订了房屋买卖合同,这两份合同效力如何? 2.该房屋的所有权应归谁所有?为什么? 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任?
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第11题
甲公司与乙公司于2018年5月16日签订了一份设备租赁合同,其中规定乙公司应于2019年4月8日支付租金。在甲公司按合同规定履行其义务后,乙公司却未按期支付租金。则该笔租金的诉讼时效至()届满。
A.2019年5月16日
B.2020年5月16日
C.2020年4月8日
D.2021年4月8日
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