21、张先生年收入为20万元，目前净资产50万元，40%为首付款与负担房贷的上限，打算5年后购房，投资报酬率10%，贷款年限20年，利率以6%计，届时年收入成长率以3%计算，该客户届时可以负担的总房价为（）

杨先生现在的年收入为15万元，预计年收入成长率3%。目前家庭净资产为50万元，投资报酬率为5%，可承担的储蓄首付款与房贷款上限为40%，打算5年后购房，如果首付3成，房贷利率6%，则杨先生可负担房屋首付款为（)万元

【单选题】张先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%，目前有存款2万元。张先生打算5年后买房，买房时准备贷款20年。假设他的投资报酬率为15%，房贷利率为6%，张先生可以负担的首付为（）万元。

李小姐目前资产10万元，每年可储蓄2万元，打算5年后购房，投资报酬率8%，贷款年限20年，利率为6%，其购房能力为（）

张先生的家庭目前有资产20万元，年储蓄10万元，年投资报酬率6%，有如下理财目标：（1）2年后购买届时70万元的住房，打算自备款30万元，贷款40万元，贷款利率5%，期限20年，按年本利平均摊还。（2）20年后负担女儿上大学和硕士的学费，每年学费的现值为10万元，共6年，学费增长率5%。 （3）30年后夫妻一起退休，准备届时200万元退休金，退休后无退休金领取。 如果采用目标顺序法，在女儿上大学当年张先生可以累积资产（）。

刘先生目前有资产40万元，理财目标为:3年后购房100万元，8年后子女留学基金30万元，20年后退休基金80万元。假定投资报酬率为5%，要实现此三大理财目标，王先生退休前每年年末储蓄额为（）。

刘先生目前有资产40万元，理财目标为:3年后购房100万元，8年后子女留学基金30万元，20年后退休基金80万元。假定投资报酬率为5%，要实现此三大理财目标，王先生退休前每年年末储蓄额为（）。