房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。（ ）

A.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

B.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产

C.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和出售，企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产

D.保安服务，企业应将其确认为投资性房地产

A.Y.是

B.N.否

A.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值

B.自用办公楼停止自用改为出租

C.房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租

D.原自用的土地使用权停止自用改为出租

A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期

B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日

C.企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期

D.企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

A.将房屋产权赠与直系亲属的

B.由双方合作建房后分配自用的

C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的

D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

A.企业生产经营用的土地使用权

B.企业生产经营用的厂房

C.房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

D.企业经营性出租有产权的办公楼

A.企业持有并准备增值后转让的房地产

B.企业开发完成后用于出租的房地产

C.房地产企业开发将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

D.房地产企业拥有并自行经营的饭店

A.将产品在总机构及其分支机构之间转移

B.将自建商品房转为自用

C.将企业生产的产品用于职工奖励

D.将资产对外捐赠

A.2%

B.3%

C.5%

D.7%

A.2%

B.3%

C.5%

D.7%