实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

A.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的方向是不尽相同的。

B.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

C.各种影响因素对同一类型房地产价格的影响方向和影响程度不是一成不变的

D.影响房地产价格的因素不可用数学公式或数学模型来量化

A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

A.估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况

B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象

C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象

D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

A.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响可能是不同的

B.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响肯定是不同的

C.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

D.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的。

A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

B.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

A.不同的影响因素或者其变化导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

B.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

C.同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能不同

D.同一影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响不同

A.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的方向是不尽相同的

B.不同的影响因素或者其变化,导致房地产价格变动的程度是不尽相同的

C.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

D.影响房地产价格的因素都与时间有关