更多“您是某公司的员工，将向潜在投资者提供一个正在出售的小型住宅收益性资产的投资分析。该物业的要价为1,250,000美元;第一年的租金估计为200,000美元，此后预计每年增长3％。空置和催收损失预计将达…”相关的问题
第1题
您是某公司的员工，将向潜在投资者提供一个正在出售的小型住宅收益性资产的投资分析。该物业的要价为1,250,000美元;第一年的租金估计为200,000美元，此后预计每年增长3％。空置和催收损失预计将达到租金的10％。运营费用占有效毛收入的35％。 可贷款70%，利率为11％，为期30年。预计该物业的价值将以每年3％的价格升值，预计将持有5年后再出售。 该物业投资第一年的净现金流NCF是____美元（取整数）。
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第2题
您是某公司的员工，将向潜在投资者提供一个正在出售的小型住宅收益性资产的投资分析。该物业的要价为1,250,000美元;第一年的租金估计为200,000美元，此后预计每年增长3％。空置和催收损失预计将达到租金的10％。运营费用占有效毛收入的35％。 可贷款70%，利率为11％，为期30年。预计该物业的价值将以每年3％的价格升值，预计将持有5年后再出售。 投资者的内部收益率IRR是____（保留2位小数）。
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第3题
您是某公司的员工，将向潜在投资者提供一个正在出售的小型住宅收益性资产的投资分析。该物业的要价为1,250,000美元;第一年的租金估计为200,000美元，此后预计每年增长3％。空置和催收损失预计将达到租金的10％。运营费用占有效毛收入的35％。 可贷款70%，利率为11％，为期30年。预计该物业的价值将以每年3％的价格升值，预计将持有5年后再出售。 该物业投资第五年末的销售净收入CFR是____美元（取整数）。
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第4题
计算题：某投资者预投某售价为1,500,000元的小型公寓，该资产第一年的预期经营业收入（NOI ）为120,000元，资产的价格和NOI都以每年3%的速度增长，投资期限为五年。该投资者向银行申请25年期70%的贷款，利率为8%。 a. 计算该项投资的税前内部收益率（保留2位小数，展示计算步骤，可上传EXCEL截图）
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第5题
投资者在期货价格为1,500美元时出售期货合约的资产。 每份合约基于资产的100个单位。 当期货价格为1,540美元时，该合约平仓。 以下内容哪些是对的
A.投资者获利4,000美元
B.投资者亏损4,000美元
C.投资者获得了2,000美元的收益
D.投资者亏损了2,000美元
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第6题
投资者在期货价格为1,500美元时出售期货合约的资产。 每份合约基于资产的100个单位。 当期货价格为1,540美元时，该合约平仓。 以下内容哪些是对的
A.投资者获利4,000美元
B.投资者亏损4,000美元
C.投资者获得了2,000美元的收益
D.投资者亏损了2,000美元
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第7题
计算题：某投资者预投某售价为1,500,000元的小型公寓，该资产第一年的预期经营业收入（NOI ）为120,000元，资产的价格和NOI都以每年3%的速度增长，投资期限为五年。该投资者向银行申请25年期70%的贷款，利率为8%。 b. 如果贷款人要求最低1.20的债务偿还比率（DCR），贷款人是否允许发放这笔贷款？（保留2位小数，展示计算步骤）
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第8题
若投资者能够构造一个收益确定的资产组合，就出现了套利机会，这样的资产组合有
A.正投资
B.负投资
C.零投资
D.其余各项均不正确
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第9题
投资者把他的财富的30%投资于一项预期收益为0.15、方差为0.04的风险资产，70%投资于收益为6%的国库券，他的资产组合的预期收益为（)，标准差为（)。
A.0.114；0.12
B.0.087；0.06
C.0.295；0.12
D.0.087；0.12
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第10题
乔是一个规避风险的投资者，正试图在投资A和投资B之间进行选择。如果投资A的风险高于投资B，而乔仍然选择投资A，则
A.投资A的实际回报将高于投资B的实际回报
B.投资A的实际回报将高于投资B的预期回报
C.投资A的预期收益将高于投资B的实际收益
D.投资A的预期收益将高于投资B的预期收益
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