更多“【单选题】土地估价师在采用基准地价修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年,商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2。”相关的问题
第1题
基准地价对应的使用年限,是该用途土地使用权的法定()出让年限,而待估宗地的使用年限因具体情况有所不同,需进行使用年期修正。
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第2题
【计算题】若选择的比较案例成交低价每平方米为1000元,对应使用年限为30年,而待估宗地出让年限为20年,土地还原利率为8%,则使用年期修正为多少?
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第3题
1、关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法,正确的有()。(2014年《房地产开发理论与方法》真题) A.本质上都是比较法 B.都需要进行市场状况调整 C.都需要进行交易情况修正 D.都需要进行土地状况调整 E.都是批量估价方法
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第4题
国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值,需要缴纳土地增值税。()
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第5题
2、基准地价修正法估价结果的准确性,主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
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第6题
【判断题】基准地价是根据土地不同的使用类别、区域及基础设施配套、开发情况,分别评估测算的各类用地的平均价格。
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第7题
运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时应修正调整的价格影响因素包括()
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第8题
基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属与()。
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第9题
城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。
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第10题
3、城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域。
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