下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

A.已出租的土地使用权

B.房地产企业拥有并自行经营的饭店

C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修辅助服务

D.房地产开发企业持有以备出售的商品房

A.投入使用的办公楼

B.以经营租赁方式租入的固定资产

C.未投入使用的机器设备

D.以融资租赁方式租出的固定资产

A.持有其35%权益性资本并有权控制其财务和经营政策的被投资企业

B.直接拥有其半数以上权益性资本的被投资企业

C.通过子公司间接拥有其半数以上权益性资本的被投资企业

D.合营企业

A.直接拥有其半数以上权益性资本的被投资企业

B.通过子公司间接拥有其半数以上权益性资本的被投资企业

C.直接和通过子公司合计拥有其半数以上权益性资本的被投资企业

D.拥有其35%的权益性资本并有权决定其财务和经营政策的被投资企业

A.经营租出的固定资产

B.经营租入的固定资产

C.融资租入的固定资产

D.融资租出的固定资产

A.尚未投入使用的房屋、建筑物

B.以经营租赁方式租入的固定资产

C.以融资租赁方式租出的固定资产

D.与经营活动无关的固定资产

A.企业自创的品牌

B.商誉

C.经营租入的专利权

D.技术诀窍

A.自行建造厂房使用自有固定资产，计提的折旧应计入在建工程成本

B.基本生产车间使用自有固定资产，计提的折旧应计入制造费用

C.经营租赁租出的固定资产，其计提的折旧应计入管理费用

D.专设销售机构使用的自有固定资产，计提的折旧应计入销售费用