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[单选题]

【单选题】陈某租住王某的房屋,租期至2010年8月。王某欠陈某10万元贷款,应于2010年7月偿付。至2010年8月,王某尚未清偿贷款,但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定,下列关于陈某的权利的表述中,正确的是:

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

答案
ABD (1)选项A:不动产不适用留置制度;(2)选项B:在陈某与王某的货款债务中,并未将王某的房屋设为担保物,陈某不享有任何优先受偿权;(3)选项C:当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外;(4)选项D:同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”,在本题中,“租金”和“货款”分属两个不同的合同。
更多“【单选题】陈某租住王某的房屋,租期至2010年8月。王某欠陈某10万元贷款,应于2010年7月偿付。至2010年8月,王某尚未清偿贷款,但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定,…”相关的问题

第1题

陈某和王某共同创作完成一部长篇小说,后陈某于2010年4月6日病故,王某于2018年11月7日逝世。根据我国现行著作权法及相关规定,该小说复制权的保护期截止于何时?

A.2060年4月6日

B.2060年12月31日

C.2068年11月7日

D.2068年12月31日

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第2题

孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?()

A.李某有权要求王某搬离房屋

B.陈某有权要求王某搬离房屋

C.李某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任

D.陈某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任

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第3题

某部队的陈某与王某在值班室对着墙壁练枪法。当时人武部部长曾对陈、王二人进行劝阻,说容易发生事故。但陈、王二人不听,继续练枪法。陈装子弹,王开枪,结果子弹穿过窗户打死了在人行道上行走的张某。 下列选项正确的是()

A.陈某与王某的行为属于共同犯罪

B.陈某与王某的行为不属于共同犯罪

C.陈某与王某的行为构成间接故意杀人罪

D.陈某与王某的行为属于过失致人死亡罪,分别处罚

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第4题

王某为了将不会游泳的陈某溺死而将陈某推入深水井中,但该井中当时没有水,陈某摔死在该井底。下列说法正确的是()

A.王某的行为与陈某的死亡没有因果关系

B.王某应负故意杀人既遂的责任

C.王某应负故意杀人未遂的责任

D.陈某的死亡是意外事件,王某不负刑事责任

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第5题

157、居民陈某,身体虚弱,经常打针吃药,已参加城镇职工基本医疗保险;低保对象王某,身体健康,未参加城镇职工基本医疗保险;居民李某,因家中失火,财产损失殆尽,本人严重烧伤,欠下巨额医疗费用,已参加城镇职工基本医疗保险。上述三人中属于城市医疗救助对象的是()。

A.陈某和王某

B.王某和李某

C.陈某和李某

D.陈某、王某和李某

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第6题

吴某和李某共有一套房屋,所有权登记在吴某名下。2010年2月1日,法院判决吴某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。4月1日,吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后,支付了50万元价款,并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列选项正确的是()

A.5月10日前,吴某是房屋所有权人

B.2月1日至5月10日,李某和吴某都是房屋所有权人

C.3月1日至5月10日,张某是房屋所有权人

D.5月10日后,王某是房屋所有权人

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第7题

王某向银行申请贷款,需要他人担保。陈某系甲有限公司的控股股东和董事长,是王某多年好友。王某求助于陈某,希望得到甲公司的担保。甲公司章程规定,公司对外担保须经股东会决议。下列选项正确的是()。

A.甲公司可以为王某提供担保,但须经股东会决议通过

B.甲公司可以为王某提供担保,但须经股东会决议通过

C.甲公司不得为王某提供担保,因为公司法禁止公司为个人担保

D.甲公司不能为王某提供担保,因为陈某不能向甲公司提供反担保

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第8题

陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换,陈某以现金方式补偿给李某差价;另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%,则下列关于上述房产应纳契税的计算中,正确的是()。(上述金额均不含增值税)

A.陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)

B.陈某应纳契税=(80-50)×3%+100×3%=3.9(万元)

C.李某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)

D.王某应纳契税=100×3%=3(万元)

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第9题

陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换,陈某以现金方式补偿给李某差价;另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%,则下列关于上述房产应纳契税的计算中,正确的是()。(上述金额均不含增值税)

A.陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)

B.陈某应纳契税=(80-50)×3%+100×3%=3.9(万元)

C.李某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)

D.王某应纳契税=100×3%=3(万元)

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