题目
[单选题]
某公司于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2 000万元,公允价值为1 900万元,2019年12月31日,该幢商品房的公允价值为2 100万元,则2019年应确认的公允价值变动损益为（)万元。
答案
A出租时公允价值大于成本的差额应计入资本公积，应确认的公允价值变动损失=4400—4300=100万
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第1题
长江公司于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万。出租时，该栋商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元。2019年12月31日，该栋商品房的公允价值为2150万元。长江公司2019年应确认的公允价值损益为（）万元。
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第2题
某公司于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元，则2013年应确认的公允价值变动损益为（)万元。
A.损失50
B.收益150
C.收益250
D.收益50
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第3题
2010年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2 000万元。预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为2 150万元。2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素，计算出：则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为（）万元。
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第4题
甲公司2019年3月1日将一处采用成本模式进行后续计量的投资性房地产变更为公允价值计量模式（假设符合变更条件），该房产在2019年3月1日时的原价为8 000万元，已提折旧3500万元，公允价值为7200万元，在2019年1月1日的公允价值为7000万元。公司按净利润的10％计提盈余公积。 要求：不考虑其他情况，请编制相应的会计分录。
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第5题
2019年1月1日，甲公司以银行存款1100万元购入乙公司当日发行的5年期债券，面值为1000万元，票面年利率为10%，每年年末支付利息，到期偿还债券面值。甲公司将该债券投资分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该债券投资的实际年利率为7.53%。2019年12月31日该债券公允价值为1095万元，预期信用损失20万元。不考虑其他因素，2019年12月31日，甲公司该债券投资的账面价值为（）万元。
A.1095
B.1075
C.1082.83
D.1062.83
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第6题
C公司在2019年1月1日发行5年期债券，面值1000元，票面利率6%，于每年12月31日付息，到期时一次还本，假定2019年1月1日金融市场上与该债券同类风险投资的利率是7%，该债券的价值为（）
A.976.32
B.959.01
C.1058.04
D.1000
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第7题
C公司在2019年1月1日发行5年期债券，面值1000元，票面利率10%，于每年12月31日付息，到期时一次还本，假定2019年1月1日金融市场上与该债券等风险投资的市场利率是9%，该债券的价值为（）
A.997.65
B.1000
C.1023.16
D.1038.87
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第8题
企业于2019年12月31日购入一栋写字楼，并于当日对外出租，采用公允价值模式进行后续计量，成本为1 000万元，该写字楼税法上采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。2020年末，该项投资性房地产的公允价值为1350万元，该企业适用的所得税税率为25％。税法规定投资性房地产公允价值的变动不计入应纳税所得额。2020年末该投资性房地产的所得税影响为（）。
A.不需确认递延所得税
B.确认递延所得税负债87.5
C.确认递延所得税负债10
D.确认递延所得税资产100
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第9题
2018年1月1日，A公司购入甲公司于2017年1月1日发行的面值为100万元、期限为5年、票面利率为6%、于每年12月31日付息的债券并分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，实际支付购买价款108万元（包括已到付息期的债券利息6万元，交易税费0.2万元）。甲公司债券的初始入账金额为（）
A.100万元
B.101.8万元
C.102万元
D.107.8万元
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第10题
2x18年1月1日，A公司购入甲公司于2x17年1月1日发行的面值为100万元、期限为5年、票面利率为6%、于每年12月31日付息的债券并分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，实际支付购买价款108万元（包括已到付息的债券利息6万元，交易税费0.2万元）。甲公司债券的初始入账金额为（）。
A.100万元
B.101.8万元
C.102万元
D.107.8万元
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