目前个人住房贷款中，商业贷款期限最长为（）

A.贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年

B.住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

C.对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人

D.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%

E.对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制

如果王先生想采用个人住房公积金贷款的方式贷款，相对于个人商业贷款，关于公积金贷款的特点，下列四项中说法不正确的是()。

A．期限一般最长不超过30年

B．比商业银行住房贷款利率低

C．对贷款对象有特性的要求

D．对贷款人年龄限制相对较严

A.15

B.25

C.30

D.50

A.个人住房贷款即为通常所称之个人住房按揭贷款

B.个人住房贷款期限一般最长不超过25年

C.住房贷款与房价的比例最高为80%

D.对客户提前偿还住房贷款的行为尚无惩罚措施

A.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息

B.贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请

C.目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年

D.是一种专项住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

E.贷款利率比商业贷款较高

A.10

B.20

C.30

D.50

A.15

B.25

C.30

D.50

以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是()。

A．个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。

B．个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。

C．个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。

D．对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。

A.公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款

B.公积金个人住房贷款的期限最长为30年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行

C.公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法

D.贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法

E.目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种方式

A.30年

B.贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年

C.同时满足不超过30年和不得超过法定离退休年龄后5年的条件

D.无限制

A.10

B.20

C.30

D.50