出租型房地产的预期费用即房地产取得预期收益的运营费用，包括维修费、管理费、保险费和税费。（）

A.房地产改扩建费用

B.房屋装修折旧费

C.房屋内设备折旧费

D.抵押贷款还本付息额

A.替代原理

B.生产费用价值论

C.预期收益原理

D.价格构成原理

A.有效毛收入

B.潜在毛租金收入

C.其他收入中

D.抵押贷款还本付息

A.学费

B.预期收益

C.专业学位管理费

D.以上全部选项

A.(3000-120-800-800)×10%=128(元)

B.(3000-120-800)×10%=208(元)

C.(3000-120-1000)×10%=188(元)

D.(3000-120-1000-800)×10%=108(元)

A.A项目实际取得的收益会高于其预期收益

B.B项目实际取得的收益会低于其预期收益

C.A项目取得更高收益和出现更大亏损的可能性均大于B项目

D.A项目取得更高收益和出现更大亏损的可能性均小于B项目

A.9

B.9.2

C.18.4

D.63.4

A.准予扣除的房地产开发费用=（200+8+150）×8%=28.64（万元）

B.准予扣除的房地产开发费用=80+（200+8+150）×8%=108.64（万元）

C.与转让房地产有关的税金=1200×11%×（1+7%+3%）=145.2（万元）

D.与转让房地产有关的税金=1200×11%×（1+7%+3%）+1200×0.5‰=145.8（万元）