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[单选题]

甲公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与乙公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，甲公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元（成本为900万元，公允价值变动收益200万元)，公允价值为1300万元，公允价值等于计税价格。甲公司收到乙公司支付的银行存款50万元。该非货币性资产交换具有商业实质，适用的营业税税率为5%，适用的所得税税率为25%，则甲公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为（)万元。

A.101.25

B.150

C.251.25

D.300

答案

A. 解析：甲公司换出该投资性房地产影响净利润的金额=(1300-1100-1300×5%)×(1-25%)=101.25(万元)，选项A.正确。

更多“甲公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与乙公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，甲公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元（成本为900万元，公允价值变动收益200万元)，公允价值为130…”相关的问题

第1题

甲公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与乙公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，甲公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元（成本为900万元，公允价值变动收益200万元)，公允价值为1300万元，公允价值等于计税价格。甲公司收到乙公司支付的银行存款50万元。该非货币性资产交换具有商业实质，适用的营业税税率为5%，适用的所得税税率为25%，则甲公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为（)万元。

A.101.25　

B.150　

C.251.25

D.300

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第2题

A.101.25　

B.150　

C.251.25

D.300

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第3题

甲公司以一项无形资产换入乙公司公允价值为640万元的投资性房地产，并收到乙公司以银行存款支付的补价200万元。该项无形资产的原价为900万元，累计摊销为100万元，公允价值无法可靠计量，税务机关核定甲公司换出该项无形资产发生的增值税48万元，乙公司换出投资性房地产的增值税为57.6万元。资产置换后均不改变原来用途。交换当日双方已办妥资产所有权的转让手续，假设该项交易不具有商业实质，甲公司换入该项投资性房地产的成本为（）。

A.648万元

B.800万元

C.590.4万元

D.640万元

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第4题

3、甲公司以一项无形资产换入乙公司公允价值为640万元的投资性房地产，并收到乙公司以银行存款支付的补价200万元。该项无形资产的原价为900万元，累计摊销为100万元，公允价值无法可靠计量，税务机关核定甲公司换出该项无形资产发生的增值税48万元，乙公司换出投资性房地产的增值税为57.6万元。资产置换后均不改变原来用途。交换当日双方已办妥资产所有权的转让手续，假设该项交易不具有商业实质，甲公司换入该项投资性房地产的成本为（）。

A.648万元

B.800万元

C.590.4万元

D.640万元

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第5题

甲公司于2019年12月25日出售一项投资性房地产。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时“投资性房地产——成本”科目借方余额为2 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为400万元，出售价款3 000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（)万元。

A.600

B.800

C.100

D.3600

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第6题

2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是（)万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第7题

甲公司将持有的一项交易性金融资产与乙公司持有的一项长期股权投资进行交换。资产交换日，该交易性金融资产的账面价值为1200万元（成本为1000万元，公允价值变动为200万元），公允价值为1050万元。乙公司长期股权投资的账面余额为1400万元（其中成本为1000万元，损益调整为400万元），已计提减值准备200万元，公允价值为1100万元。甲公司另向乙公司支付银行存款50万元。该非货币性资产交换具有商业实质。则甲公司换出资产和乙公司换出资产影响投资收益的金额分别为（）万元。

A.-150，-300

B.-150，-100

C.50，-100

D.50，-300

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第8题

甲公司以投资性房地产和作为固定资产核算的货车交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。有关资料如下：甲公司换出：①投资性房地产原值为45万元，已计提折旧3万元，公允价值为65万元；②货车原值为30万元，已计提折旧10万元，公允价值为30万元。乙公司换出：①C设备原值为25万元，已计提折旧10万元，公允价值为20万元；②D设备原值为60万元，已计提折旧20万元，公允价值为60万元。假定该项交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量，不考虑增值税的影响。甲公司另收到乙公司支付的银行存款15万元。下列有关甲公司和乙公司会计处理的表述中，不正确的是（）。

A.甲公司换入C设备和D设备的入账价值分别为20万元和60万元

B.甲公司换出投资性房地产确认其他业务收入为65万元

C.甲公司换出货车确认资产处置损益为10万元

D.乙公司换入投资性房地产和货车的入账价值分别为60万元和20万元

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第9题

甲公司拥有一项土地使用权，准备增值后转让。该项土地使用权的购买价款为6 000万元，甲公司将其作为投资性房地产核算，采用成本模式进行后续计量。20×4年，土地使用权存在活跃的市场，公允价值能够进行持续可靠计量，甲公司决定对该项土地使用权变更为公允价值模式进行后续计量。变更当日，该项土地使用权的账面价值为5 000万元，其中已计提折旧800万元，计提减值准备200万元，公允价值为6 500万元。该投资性房地产的计税基础与按照其原折旧方法计算的价值一致。已知甲公司的所得税税率为25%，盈余公积的计提比例为10%。则变更当日，下列说法中正确的有（）。

A.甲公司应确认“投资性房地产——公允价值变动”500万元

B.甲公司应确认递延所得税资产375万元

C.甲公司应确认的盈余公积的金额为112.5万元

D.甲公司应调整期初留存收益1 500万元

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第10题

2、2020年1月1日，甲公司与乙公司进行债务重组，重组日甲公司应收乙公司账款账面余额为200万元，已提坏账准备10万元，其公允价值为180万元，乙公司以持有A公司3%股权抵偿上述账款，该项股权投资的账面价值为120万元，公允价值为170万元。甲公司为取得该项股权投资支付直接相关费用1万元，取得该项股权投资后，甲公司将其作为交易性金融资产核算。假定不考虑其他因素。要求：写出甲公司和乙公司的会计分录。

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第11题

自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

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