依我国《物权法》规定，物权的_________和_________,由法律规定。

物权法定，是指物权只能依法律强制性规定设立，当事人不得依意思自由创设或变更物权的种类、内容、效力和公示方法。 (1)物权法定原则在财产转让中的作用我国《物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”因此，物权法定原则则是指物权种类法定和物权内容法定，该原则在财产转让中具有重要作用。 ①物权法定有助于发挥物的效用，实现物尽其用。物权与社会经济有密切的联系，如果允许任意创设物权种类，对所有权设定种种的限制和负担，会影响对物的利用。以法律明确物权的种类和内容，尽量将切合现实的物权形式纳入物权法，建立能够满足社会经济关系的发展需要的、权利种类简明、效力明确的物权体系，有助于发挥物的效用。 ②物权法定有助于明晰物权归属，维护交易安全。物权的类型法定，权利的内容透明，公众才会了解权利的归属和利用的效力，市场的交易安全才会有保障。例如，房地产市场上的“有限产权”房，因其权利属性不确定，买了房也不知买了什么“权”，这从反面说明物权法定的重要性。 ③物权法定有助于确认转让后的财产归属状态，保障财产转让的目的实现。当事人转让财产的目的则获得对物的支配权，实行物权法定可以使当事人在符合法律规定的情况下获得财产权利，实现预期目的。 (2)契约自由原则在财产转让中的作用契约自由作为私法自治的核心内容，包括缔约自由、选择契约相对人自由、确定契约内容自由和缔约方式自由四个方面的内容，各国以不同的方式，不同程度地在法律中确立了契约自由原则。其在财产转让中的作用主要体现在以下几方面： ①缔约自由是财产转让的前提和基础。缔约自由则决定是否与他人缔结契约的自由，从另一个方面来说，它赋予当事人以缔约的权利。正是因为有了这一权利，财产转让才有了实现的可能性。 ②选择相对人自由是财产转让中确定当事人的基础。选择相对人自由，则决定与谁缔结契约的自由，一旦财产所有人选择了相对人，该财产转让中的双方当事人则予以确定。 ③契约内容自由决定了财产转让的内容。按照该原则，缔约者可自由选择契约的标的、价款、交付方式、履约的时间和地点等内容。这在另一方面决定了财产转让中的财产范围、转让价款、转让方式以及转让的时间和地点等内容。 ④契约形式自由决定了财产转让的形式。契约的形式，则是契约意思的载体，如对话、书面以及行为等。契约形式自由，就是赋予当事人选择意思表示载体的自由，它决定了财产转让的形式。