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[多选题]

收取三证两书的意议,以下说法正确的是()

A.对于业主的好处:签署三证两书后,房源可在链家网与经纪人付费端口展示,吸引更多客户,加快成交速度.减少后期同事对业主索取三证的打扰

B.三证两书齐全后该房源展示在链家网,有机会接到400业主报盘

C.经纪人在带客户看签署了三证两书的房源时,可增加客户对房源的信任,提高成交率

D.先签署定金,后上传备件,经纪人无业绩

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第1题

以下行为不合规的有()

A.在街道派发房源纸

B.在店面外放房源展板

C.在三证+两书齐全的前提下店内存有该房源的房源纸

D.店内存有房源钥匙,但无四证证明+两书

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第2题

三证两书上有“贝壳”水印/写的字是否可以()
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第3题

三证两书上有“自如”“贝壳”水印/写的字是否可以()
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第4题

新增房源验真不通过的三证两书完备也可以在外网呈现()
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第5题

共有产权在签署三证两书时正确的是()

A.所有共有人签字可以提供一名共有人的身份证明

B.留存的房屋权属证明中,需要体现所有共有人的姓名

C.如其他共有人授权给一名或多名共有人或其他人代为签署委托协议,需要提供授权委托书/委托公证/有效代理协议

D.共有房源的房本必须全部提供

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第6题

关于租赁业务的作业规范目前可支持租赁业务的线上化方式包括:线上签署三证两书、线上签约、线上物业交割、线上支付佣金。具体环节的作业规范标准如下:委托环节在通过电话、视频等方式核实确认为业主本人真实委托的前提下,上作业,即线上化方式获取()

A.房产证

B.身份证

C.签署三证两书

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第7题

三证两书里需要上传原件的有哪些()

A.出售/出租委托协议

B.房源状况说明书(租赁/买卖)

C.产权人的身份证明

D.房地产经纪服务事项告知书(租赁/买卖)

E.房屋权属证明

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第8题

五证、两书、一表,中“一表”指的是()

A.商品房竣工验收备案表

B.新楼盘登记表

C.房屋三证核对表

D.商品房销售备案申请表

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第9题

《中华人民共和国城乡规划法》明确规定了()制度,即由城市规划行政主管部门答选址意见书和核发建设用地规划许可证及建设工程规划许可证,同时强调城市规划区内 的地利用和各项建设必须符合城市规划,服从城市规划管理。

A.“两书两证”

B.“一书一证”

C.“一书两证”

D.“一书三证”

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第10题

下列描述中属于一类违规,备件虚假的是哪些()

A.虚假代签/协助业主造假,伪造签署日期

B.上传的非三证两书的内容,如实勘图、个人照片等

C.通过PS等手段修改备件原有信息

D.经纪人上传的备件全部为同一证件

E.《出售/出租委托协议》所有权人姓名无签字

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第11题

商圈经理在晨会上要求大家把自己所维护的房源全部签署“三证两书”,但经纪人小王维护的房源业主在外地,不可能签署三证两书,但是经理又催着要,没有就不让下班。小王就趁着经理不注意,拿了一份委托书,自己大笔一挥,签了业主的名字,并上传系统。因为大区有“签委托翻所属的规定”,实际拿到业主签字委托书的小李把小王举报了,小王违反的规则是()

A.销售线下房源

B.上传虚假备件

C.录入无效房源-地址

D.不及时修改房源信息-价格

E.其他图片或者非本房备件来占坑

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