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[单选题]

《商品房买卖合同》的签约人（根据国家法律规定）正确表述的（）

A.购买人如为自然人购买，签署人须为买受人（全体购房者）本人（如买受人未满18周岁，需由监护人代为签署）

B.购买人如以企业名义购买，签署人为该企业的任意员工即可

C.购买人如委托他人办理，则被委托人须持有委托人、被委托人双方的身份证以及委托人户籍所在地公证处开具的《公证委托书》

D.购买人如为自然人购买，签署人须为买受人（全体购房者）本人（如买受人未满18周岁也可以自己签）

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ABCD

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第1题

根据《青海省实施<消费者权益保护法>办法》的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限等内容作出约定，保修期从()起计算。

A.交付之日

B.交付定金之日

C.订立商品房预售合同之日

D.订立商品房买卖合同之日

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第2题

商品房销售面积根据正式签订买卖合同时商品房房屋的竣工状态可以分为哪些？（)

A.待售面积

B.现房销售面积

C.期房销售面积

D.不可销售面积

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第3题

（），是指公证机构根据当事人的申请，对合同或协议，土地使用权出让或转让合同，商品房预售、出售、买卖合同等进行公证所出具的公证书。

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第4题

甲乙两公司签订了建筑材料买卖合同，经当事人双方协商一致才能变更的情形是

A.甲公司名称变更

B.乙公司的法定代表人变更

C.合同签约人变更

D.采购数量变更

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第5题

根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括()，

A.在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人

B.采取返本销售的方式销售已建成的商品房

C.采取售后包租的方式销售未竣工的商品房

D.销售设有抵押权的商品房

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第6题

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，房地产开发企业在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()的赔偿责任

A.一倍

B.两倍

C.三倍

D.四倍

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第7题

商品房买卖合同约定面积为150㎡，价格为4000元/㎡，交付使用时，产权登记面积为155㎡，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为()万元。

A.60.0

B.61.0

C.61.8

D.62.0

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第8题

商品房买卖合同约定面积为150㎡，价格为4000元/㎡，交付使用时，产权登记面积为155㎡，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为（)万元。

A.60

B.61

C.61.8

D.62

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第9题

签约时，除商品房买卖合同外，还应根据销售业态、项目当地政策及风险管控要求，准备配套签约材料。所有签约材料一律为印刷文本，并应当完整、准确（）

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第10题

商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用时，产权登记面积为155平米，买

卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为（)万元。

A.60.0

B.61.0

C.61.8

D.62.0

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