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停车库价格评估收益法的选择,主要基于估价对象属于经营性物业,有较为稳定收益,如()的停车库。

A.写字楼

B.酒店

C.商场

D.住宅

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第1题

对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时,常常采用()法进行评估。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第2题

停车库价格评估可以采用估价方法有()。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第3题

在房地产转让价格评估中可采取收益法进行评估的对象有()。

A.商铺

B.写字楼

C.酒店

D.学校

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第4题

建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。()
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第5题

注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估,测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡,收益价格为12000元/㎡,两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误,在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下,将上述比准价格和收益价格进行加权平均时,合理的权重取值方式是()。

A.对房屋征收评估,比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价,比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估,比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价,比准价格权重小于收益价格权重

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第6题

当界定酒店仅为不动产部分为估价对象进行评估时,在净收益计算中除考虑扣除商业利润外,而应考虑扣除()所带来的收益。

A.无形资产

B.动产

C.其他资产

D.不动产

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第7题

一般而言,评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用()估价方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第8题

属于停车设施的是()。

A.广场

B.地下室

C.车站

D.停车库

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第9题

商用物业又称()。

A.商业用房

B.经营性物业

C.收益性物业

D.投资性物业

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第10题

在房地产价格存在泡沫的情况下,对房地产抵押估价,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.收益法,比较法

B.成本法,比较法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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