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[单选题]

何女士在老家以60万元的价格全款购买了一套商铺，她花费7万元简单装修后随即出租，每年初可获得3.3万元的租金收入。若商铺价格年增长率为7.5%，出租10年后，何女士以市价出售商铺，忽略相关税费，她投资该商铺的年报酬率为（)。（答案取最接近值)

A.10.18%

B.12.17%

C.10.60%

D.11.75%

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ABCD

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第1题

杨女士5年前全款购买了一套价值40万元的公寓房，目前市场价值为80万元，她打算将该房出售并换购一套价值160万元的住房，父母提供20万元作为首付补充，不足资金从银行申请贷款。已知房贷名义年利率5.45%，按月等额本息还款，杨女士每月可偿还贷款本息6,000元，忽略房产交易相关税费，杨女士偿清新房贷款需要多久？（)答案取最接近值)

A.A.53个月

B.B.134个月

C.C.206个月

D.D.313个月

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第2题

年初苗女士贷款67.5万元投资购买了某商铺，计划用于经营服装。预计该商铺第一年末税后利润为8万元，此后每年增长6%，若苗女士的融资成本为6%，则至少需持续经营该商铺多长时间才能将投资收回？（)

A、7年

B、8年

C、9年

D、10年

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第3题

王某贷款购买了一套二手房，首付款为30万元，房屋成交价90万元，评估房屋，贷款成数是（)。

A.30%

B.33.33%

C.60%

D.66.66%

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第4题

李太太名下有两套房产，房产A为3年前以80万元的价格全款购买，用于自住，目前市价为120万元;此外还有一套刚购买的价格为180万元的房产B，贷款四成，计划对外出租。忽略李太太名下的其他资产，目前李太太以市值计价的自用性资产价值为()，以成本计价的投资性净值为()。

李太太名下有两套房产，房产A为3年前以80万元的价格全款购买，用于自住，目前市价为120万元;此外还有一套刚购买的价格为180万元的房产B，贷款四成，计划对外出租。忽略李太太名下的其他资产，目前李太太以市值计价的自用性资产价值为（)，以成本计价的投资性净值为（)。

A、120万元;180万元

B、120万元;108万元

C、80万元;108万元

D、80万元;180万元

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第5题

如果消费者购买了一套全屋智能总价报价为30万元（含选配产品），全屋智能设备是20万元，给消费者综合优惠后实际是27万元，那么华为全屋智能技术服务费应该收多少万元（）

A.3

B.4.5

C.4

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第6题

已知某业主以40万元的价格购入一宗商业店铺物业，之后又花费10万元用于装修，并在利用此店铺进行经营的20年内，每年花2万元用于店铺的维护维修，且每隔5年又花15万元将店铺重新装修装饰一次.已知贷款利率为14%，贴现率为16%，则该业主在第20年末投入的全部费用的现值之和为()万元。

A.74.69

B.74.79

C.74.89

D.75.69

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第7题

2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套普通商品住房，2016年2月以60万元出售。刘某应缴纳增值税额为（)元。

A.A.0

B.B.11000

C.C.25000

D.D.30000

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第8题

夏女士目前拥有活期存款5万元，信用卡欠款1万元，股指基金市价12万元，终身寿险保单累积现金价值5万元，一套自住的两居室现价100万元，剩余贷款30万元，则夏女士以市值计价的生息资产比率为()。(答案取最接近值)

夏女士目前拥有活期存款5万元，信用卡欠款1万元，股指基金市价12万元，终身寿险保单累积现金价值5万元，一套自住的两居室现价100万元，剩余贷款30万元，则夏女士以市值计价的生息资产比率为（)。（答案取最接近值)

A、13.11%

B、13.93%

C、18.03%

D、17.21%

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第9题

企业购买了需要安装的固定资产一台，价款为35万元，增值税，运输费0.1万元，安装时发生材料费2万元，以银行存款支付安装工人工资2.5万元，安装完毕投入使用，该固定资产的入账价值为（)万元。

A.39.6

B.35

C.34

D.39

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第10题

李磊通过电信网络实施诈骗，获得20万元现金和价值1万元的电脑，随即将其10万元转给朋友李阳，将电脑卖给表弟许春，则（)的，应当依法追缴。

A.A.李阳取得10万元出于善意;

B.B.李磊欠李阳10万元合法债务，且李阳不知道是诈骗所得;

C.C.许春以9500元购买了电脑;

D.D.李阳虽知道是违法所得，但其母亲在医院手术急需用钱

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