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[多选题]

甲公司2012年部分经济业务如下:(1)2012年6月30日将自用房产转作经营出租,且以公允价值模式进行后续计量,该房产原值1000万元,预计使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值,截止2012年6月30日已使用3年,转换日公允价值为1000万元,2012年12月31日公允价值为950万元。假设税法对该房产以历史成本计量,且房产自用时的折旧政策与税法规定一致。(2)2012年8月10日购买某上市公司股票,并作为交易性金融资产核算,初始成本500万元,2012年12月31日公允价值420万元。以下表述正确的有()

A.2012年12月31日该投资性房地产的账面价值950万元,计税基础1000万元

B.甲公司投资性房地产初始确认时账面价值等于计税基础

C.2012年12月31日该投资性房地产的账面价值950万元,计税基础650万元

D.2012年12月31日该交易性金融资产账面价值为420万元,计税基础为500万元

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第1题

诚信公司2019年6月30日将自用房产转作经营性出租且以公允价值模式计量的投资性房地产。该房产原值2000万元,预计使用年限为10年,转换前采用年限平均法计提折旧,无残值;截止2019年6月30日该房产已经使用5年,使用期间未计提减值准备;转换日,该房产的公允价值为2200万元。2019年12月31日,其公允价值为2600万元。则2019年12月31日该项投资性房地产的计税基础为()万元。

A.900

B.2200

C.1000

D.2600

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第2题

甲公司适用的所得税税率为25%。2011年12月31日将自用房产转作出租,且以公允价值模式进行后续计量,该房产原值2000万元,预计使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值,截至2011年12月31日已经使用4年,2011年12月31日公允价值为1400万元,2012年12月31日公允价值为1500万元。假设税法对该房产以历史成本计量,且房产自用时的折旧政策与税法一致。下列关于甲公司确认计量表述中,正确的有()。

A.2012年12月31日确认递延所得税资产本期发生额125万元

B.2012年12月31日递延所得税负债账面余额为125万元

C.2012年确认递延所得税负债对应的所得税费用为75万元

D.2011年确认递延所得税负债对应的所得税费用为50万元

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第3题

A公司适用的所得税税率为25%。2018年12月31日将自用房产转作出租,且以公允价值模式进行后续计量,该房产原值2000万元,预计使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值,截至2018年12月31日已经使用4年,2018年12月31日公允价值为1400万元,2019年12月31日公允价值为1500万元。假设税法对该房产以历史成本计量,且房产自用时的折旧政策与税法一致。下列关于A公司确认计量表述中,正确的有()。

A.2019年12月31日递延所得税负债账面余额为125万元

B. 2019年12月31日确认递延所得税资产本期发生额125万元

C. 2019年确认递延所得税负债对应的所得税费用为75万元

D. 2018年确认递延所得税负债对应的所得税费用为50万元

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第4题

2018年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值的金额为5500万元。2018年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元,同时收取租金100万元。2019年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2019年度损益的影响金额是()。

A.500万元

B.6000万元

C.6100万元

D.7000万元

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第5题

湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租,并计提过存货跌价准备,每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元,2019 年12月31日公允价值为4900万元,2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素,以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

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第6题

2019年6月30日,创世公司与新华公司签订租赁合同,合同规定创世公司将一栋自用办公楼出租给新华公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值的金额为5500万元。2019年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日,创世公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。创世公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对创世公司2020年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.7000

C.6100

D.6000

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第7题

甲公司为境内上市公司。2×17年,甲公司发生的导致其净资产变动的交易或事项如下:(1)接受其大股东捐赠500万元;(2)当年将作为存货的商品房改为出租,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。转换日,商品房的公允价值大于其账面价值800万元;(3)按照持股比例计算应享有联营企业因以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(债务工具)公允价值变动导致其他综合收益变动份额350万元;(4)现金流量套期工具产生的利得中属于有效套期部分的金额120万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项产生的净资产变动在以后期间不能转入损益的是()。

A.接受大股东捐赠

B.现金流量套期工具产生的利得中属于有效套期的部分

C.商品房改为出租时公允价值大于其账面价值的差额

D.按照持股比例计算应享有联营企业其他综合收益变动份额

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第8题

甲公司将原自用的办公楼用于出租,以赚取租金收入。租赁期开始日,该办公楼账面原价为14000万元,已计提折旧为5600万元,公允价值为12000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额在财务报表中列示的项目是()。

A.营业收入

B.其他综合收益

C.公允价值变动收益

D.资本公积

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第9题

2012年6月30日,A公司生产用甲材料账面余额为350万元,已提存货跌价准备50万元。由于市场价格的变化,2012年6月30日以甲材料生产的乙产品市价为380万元,由甲材料加工为乙产品尚需发生加工成本40万元,预计销售费用和税金5万元。2012年6月30日应计提的存货跌价准备金额为()万元。

A.10

B.-10

C.35

D.-35

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