经纪人张辉在带客户马超看青特悦海府时，开发商承诺会在签署购房合同两年后，按月返还部分购房款给马超。那么开发商的这种销售行为是（），属于禁止行为

业主季全出售绿地海悦的一套住宅，客户章岚全款购房，但是资金需要2个月才能回来，于是客业双方同意先签个定金，由于疫情影响季全在外地无法回到南京，签约专员谷甜甜得知后第一之间告知经纪人可以线上签约，不接触无风险，请问谷甜甜的说法正确吗（）

梵悦108到访客户必须有经纪人陪同带看，并且必须工装工牌带客（）

中国铁建·悦湖国际经纪人带客户看房需提前钟报备（）

客户邱先生想看建发金茂玺悦的房子，经纪人刚报备未满钟就直接带客户去售楼部了；这种做法是对还是错（）

首开地产在东部版块在售新楼盘有哪几个（）

成都海伦堡玖悦府、惠州海伦香洲花园是海光系代表作品（）

经纪人张晓在驻守开发到一位客户，带看后他应该怎么做（）

经纪人小李带访李先生看中南上悦城的小户型，小李在约看时告知李先生，有3个99折，到了售房部预算价格的时候置业顾问告知只有2个99折，请问小李提前透支折扣的做法是否正确（）

经纪人李海晓带看后马上询问客户对房子的感受，让客户打分，这样有利于第一时间了解客户看房的感受（）

客户张夏夏通过经纪人任国盛带看了君悦城市花园一套三居室，此住宅的建筑面积为160㎡，套内使用面积为136㎡，套内建设面积为142㎡，套内墙体面积为2㎡，则该住宅的得房率为88.75%（）

贝壳平台内 A 公司经纪人林松通过 IM 上了一个有意向购买中海海港城的客户，带看后 客户想减少购房费用，林松建议客户到平台内 B 公司经纪人秦卓所在的门店签约，承诺成 交之后可给客户返现 10000 元，林松的违规行为属于（）