下列各项中。应计算缴纳土地增值税的有（)。

A.某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B.某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C.某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D.房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

A.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地

B.企业合并产生的商誉

C.内部研究开发项目研究阶段发生的支出

D.以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权

A.工程物资

B.房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地

C.房地产开发企业购入用于建造商品房的土地

D.受托代销商品实务

A.用于建造企业自用厂房的土地使用权

B.已出租的土地使用权

C.外购办公楼时能够单独计量的土地使用权

D.用于建造对外出售商品房的土地使用权

A.某商店将外购水泥捐赠给灾区用于救灾

B.某工厂将委托加工收回的服装用于集体福利

C.某企业将自产的钢材用于对外投资

D.某企业将购进的一批饮料作为福利发放给职工

A.以抵债方式取得房屋产权

B.为拆房取料而购买房屋

C.受让土地使用权

D.以获奖方式取得房屋产权

E.将自有房产作股投入本，人独资经营的企业

A.将该企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入“房地产开发成本”扣除

B.将该企业取得土地使用权时支付的契税计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除

C.将该企业为开发商品房支付的利息支出计入“房地产开发成本”扣除

D.未填写“财政部规定的其他扣除项目”

E.因国家建设需要而被政府收回的房地产，没有计算缴纳土地增值税

A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视网销售处理

B.回迁户支付给房地产开发食业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入

C.房地产开发仓业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除