用收益法评估房地产投资价值，对房地产净收益的估计应取（)的估计值。

A.乐观

B.保守

C.最可能

D.不确定

A.乐观

B.保守

C.最可能

D.不确定

A.乐观

B.保守

C.最可能

D.不确定

A.0

B.3580

C.5675

D.7950

A.未来净收益的大小

B.获得净收益的可靠性

C.获得净收益期限的长短

D.获得净收益的方式

A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

A.忽视了投资项目中的柔性价值

B.未考虑投资的时间价值

C.忽视了投资机会的选择

D.忽视了房地产项目的收益成长

A.收益法

B.市场法

C.假设法

D.成本法

A.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入

D.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整