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[多选题]

根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定,下列各项中,在计算土地增值额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有()。

A.新建房配套设施的成本.费用

B.取得土地使用权所支付的金额

C.开发土地的成本.费用

D.转让房地产缴纳的城市维护建设税

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第1题

根据土地增值税法律制度的规定,下列项目中,在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有()。

A.前期工程费

B.开发间接费用

C.拆迁补偿费

D.公共配套设施费

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第2题

甲房地产公司转让商品楼取得收入7500万元(不含增值税),计算土地增值额时准允扣除项目金额6000万元,土地增值税税率表如表7-1所示,甲房地产公司转让该商品楼适用的土地增值税税率为()

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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第3题

计算该房地产开发公司土地增值额时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为()万元。

A.4800

B.4944

C.8000

D.8240

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第4题

答案选项A、计算该房地产开发公司土地增值额时可以扣除的开发费用为()万元。

A.A.计算该房地产开发公司土地增值额时可以扣除的开发费用为()万元。答案选项

B.B.500

C.C.846.56

D.D.945.76

E.E.1077.6

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第5题

甲房地产开发企业将自行开发楼盘的90%对外出售,10%对外出租,另将10年前购入的一所办公用房转让,则下列关于印花税扣除的规定符合税法要求的是()。

A.对其出售开发楼盘的印花税可以作为计算土地增值额的税金进行扣除

B.对其转让外购办公用房的印花税可以作为计算土地增值额的税金进行扣除

C.对其出售开发楼盘和出租房屋的印花税可以作为计算土地增值额的税金进行扣除

D.对其出售开发楼盘和转让外购办公用房的印花税可以作为计算土地增值额的税金进行扣除

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第6题

土地增值税在房地产转让环节征收,不是每发生一次转让行为,就根据每次取得的增值额征一次税。()
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第7题

某中外合资化工企业2018年7月转让一幢新建办公楼,取得收入6000万元,已知该单位为取得土地使用权而支付的金额为1000万元,投入的房地产建造成本3000万元,房地产开发费用中的利息支出200万元,其利息支出不能取得金融机构的合法证明;转让办公楼相关的税金333万元;已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该化工企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()。

A.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%-333=1267万元

B.6000-1000-3000-200=1800万元

C.6000-1000-3000-200-333=1467万元

D.6000-1000-3000-(1000+3000)×10%=1600万元

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第8题

在计算土地增值税时,如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的项目,允许扣除的房地产开发费用,按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,在()以内计算扣除。

A.6%

B.8%

C.10%

D.5%

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第9题

下列项目在计算个人所得税时,允许从收入总额中减除费用800元的有()。

A.在有奖销售中一次性获奖2000元

B.提供咨询服务一次性取得收入3000元

C.稿费3500元

D.转让房屋收入1000000元

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第10题

计算该房地产开发公司土地增值额时可以扣除的开发成本为()万元。

A.2200

B.3720

C.4000

D.6200

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