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[单选题]

在正常土地市场和土地政策下，政府根据需要评估的具体地块在一定使用年期、特定用途下土地使用权的价格称为（)

A.基准地价

B.宗地地价

C.标定地价

D.出让底价

E.交易地价

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第1题

正常情况下，最高价格的土地权利应是（)。

A.出让土地使用权

B.地上权

C.所有权

D.划拨土地使用权

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第2题

2020年12月1日，A公司在非同一控制下的吸收合并中取得一块土地使用权。该土地在合并前被作为工业

A.A.16000

B.B.16500

C.C.19000

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第3题

政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应()。
政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（)。

A.拥有《土地使用权证》

B.抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序

C.抵押程序参照出让土地使用权抵押程序

D.根据用地性质参照按照市场评估价值

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第4题

根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，下列单位中，属于城镇土地使用税纳税人的有（)。

A.拥有土地使用权的私营企业

B. 拥有土地使用权的国有企业

C. 使用土地的外商投资企业

D. 使用土地的外国企业在中国境内设立的机构

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第5题

根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，在城市、县城、建镇和工矿区范围内，下列单位中，属于城镇土地使用税纳税人的有（)。

A.拥有土地使用权的私营企业

B. 拥有土地使用权的国有企业

C. 使用土地的外商投资企业

D. 使用土地的外国企业在中国境内设立的机构

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第6题

房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发的，必须按照约定的土地用途、动工开发期限开发土地。除因不可抗力或政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成开发延迟外，满()未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

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第7题

2020年12月1日，湘水公司在非同一控制下的吸收合并中取得一块土地使用权。该土地在合并前被作为工业用地，一直用于出租。湘水公司取得该土地使用权后，仍将其用于出租。湘水公司以公允价值对该项投资性地产进行后续计量。2021年6月30日，邻近的一块土地被开发用于建造住宅，作为高层公寓大楼的住宅用地使用。由于本地区的区域规划自2021年4月1日以来已经作出调整，湘水公司确定，在履行相关手续后，可将该土地的用途从工业用地变更为住宅用地，因为市场参与者在对该土地进行定价时，将考虑该土地可作为住宅用地进行开发的可能性。该土地仍用于工业用途的价值是16000万元，而用于建造住宅时其价值是19000万元，同时，必须发生的拆除厂房成本及其他成本为2500万元。假定不考虑其他因素，该土地使用权在2021年6月30日的公允价值是()万元。

A.13500

B.16000

C.16500

D.19000

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第8题

2×18年1月20日，甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用年限为50年。2×18年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×19年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元(包含建造期间土地使用权摊销)。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×19年5月10日收到国家拨付的补助资金100万元。假定采用总额法核算政府补助，则下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

A.政府补助在收到时确认为其他收益100万元

B.政府补助在收到时确认为递延收益100万元

C.商业设施所在地块的土地使用权取得时应确认为投资性房地产

D.取得该土地使用权时支付的金额1200万元计入房地产开发成本

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第9题

土地使用权是指土地依法取得的在法律规定的范围内对土地享有的占有、使用、收益和任意处分的权利。（)
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第10题

关于建设用地使用权设立空间的说法，正确的是（)。

A.建设用地使用权只能在土地的地表设立

B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分別设立

C.建设用地使用权在土地的地表和地下设立的，应当共同设立

D.建设用地使用权在土地的地上设立后，权利人自动获得该土地地下的使用权

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