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[单选题]

购买一套建筑面积为120，单价为18000元/的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是()。

A.于成交日期一年后一次性支付所有款项

B.于成交日期一次性付清，给予5%的优惠

C.于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付

D.首付50%，余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的泜押贷款支付

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第1题

2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80平方米。单价为5000元/平方米，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税()元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000

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第2题

家庭名下已有1套产权住宅，本次购买为第二套住宅，建筑面积为90㎡，则契税的计算方式为计税单价×建筑面积×2%。（)
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第3题

一套建筑面积为100㎡，单价为12000元／㎡、总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，第二期于第一年年中一次性支付40万元，第三期于第一年年末一次性支付40万元，则此房地产的实际单价为（)元／㎡。（年折现率为8%)

A.10000

B.11000

C.11553

D.12000

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第4题

一套建筑面积为100m2，单价为3000元/m2，总价为30万元的住房，在实际交易中约定在一年后付清，则实际
单价为()元/m2。

A．2857

B．2963

C．2975

D．3000

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第5题

李某购买一套单价为5000元/㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款
期限为20年、贷款年利率为6.80％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

A.2748

B.2788

C.3435

D.3485

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第6题

罗女士夫妻双方名下已经各自拥有一套住宅，现再购买一套建筑面积为89㎡的住宅，请问契税征收几个点？

A.1%

B.15%

C.2%

D.3%

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第7题

某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要，应委托（）评估该套住宅的价值

A.该住宅的开发离

B.销售该住宅的经纪机构

C.贷款银行

D.房地产估价机构

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第8题

一套住房，建筑面积120平方米，销售单价1万元/平方米。房价分3期等额支付，首付款于成交日支付，第二期于购房日后半年时支付，第三期于购房日后一年时支付。若年折现率为5%，则该住房的实际价格为()万元(精确到万元)。

A.120

B.117

C.114

D.109

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第9题

一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8%，则该套住宅的()。
一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8%，则该套住宅的（)。

A.实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元

B.实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元

C.实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元

D.实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元

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第10题

一套建筑面积为100㎡，单价为2000元/㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式
按月等额支付，贷款年利率为5．31%，则该套住宅的（）。

A．实际单价为2000元/㎡，实际总价为30．16万元

B．实际单价为1950元/㎡，实际总价为20万元

C．实际单价为2000元/㎡，实际总价为20万元

D．实际单价为2200元/㎡，实际总价为30．16万元

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第11题

下列场所的消防工程中，应该向公安消防机构申请消防备案的是（）

A．建筑面积为25000㎡的展览馆

B．建筑面积为18000㎡客运车站

C．建筑面积为10000㎡的饭店

D．建筑面积为3000㎡的大学教学楼

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