在计算土地增值税时，某些特殊情况下,收人额或扣除项目金额难以采集或可靠性差,需要用到评估价格，主要有以下情形（)。

A.成交价低于房地产评估价格,又无正当理由的

B.隐瞒、虚报房地产成交价格的

C.提供扣除项目金额不实的

D.无法提供房地产成交价格的

A.出售金额

B.全部增值额

C.超过部分的增值额

D.扣除项目金额

A.6%

B.8%

C.10%

D.5%

A.评估价格

B.转让环节缴纳的税金

C.取得土地使用权所支付的地价款

D.重置成本价

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除

B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

C.开发建造的与清算项目配套的学校,建成后无偿移交政府的,其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除

D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%

A.教育费附加

B.耕地占用税

C.增值税

D.城市维护建设税

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

A.A.旧房及建筑物的评估价格

B.B.旧房及建筑物的重置成本价

C.C.取得土地使用权时按照国家统一规定缴纳的有关费用

D.D.转让环节缴纳的税款

A.加罚的利息不允许扣除

B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除

C.为取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除

D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除