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[单选题]

2019年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元(均符合资本化条件)，即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为()万元。

A.2150

B.1550

C.2000

D.1400

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ABCD

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第1题

2×20年3月，星空公司与洋洋企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计

量，原价为4000万元，已计提折旧1200万元。为了提高厂房的租金收入，星空公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与长江公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给长江公司。3月15日，与洋洋企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元(均满足资本化条件)改扩建后资产的尚可使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，即日按照租赁合同出租给长江公司，2×20年12月31日投资性房地产的公允价值为3300万元。假设星空公司仍然采用成本计量模式进行计量，不考虑相关税费，下列表述中不正确的有()

A.3月15日，星空公司的在建工程金额为2800万元

B.3月15日，星空公司的投资性房地产——在建金额为2800万元

C.12月10日，星空公司投资性房地产的入账金额为3100万元

D.12月31日，星空公司投资性房地产的账面价值为3300万元

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第2题

2020 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同到期，甲公司于当日起对厂房进行改造并与乙公司签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙公司。2020 年 12 月 31 日厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，当日起按照租赁合同出租给乙公司。甲公司取得该厂房时初始确认金额为 2000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为零。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，截至2020年6月 30日该厂房已经确认公允价值累计损失的金额为400 万元。假定不考虑其他因素，以下表述不正确的是()。

A.改造期间该厂房在资产负债表上列示为投资性房地产

B.改造期间该厂房在资产负债表上列示为在建工程

C.2020 年 6 月 30 日该投资性房地产账面价值为1600 万元

D.2020 年 12 月 31 日该投资性房地产账面价值为 1900 万元

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第3题

2019年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2019年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与甲公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2019年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2019年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为()万元。

A.570

B.450

C.510

D.60

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第4题

甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2008年11月15日甲企业外购一栋写字楼，含税价款为1170万元，另支付直接费用30万元，使用寿命为20年，预计净残值为零。企业管理当局已作出正式书面决议，在该资产的使用寿命内均将其用于经营出租。当日，甲企业与丙公司签订经营租赁协议，约定自2009年1月1日起将该厂房出租给丙公司，租期为3年。2008年末该厂房的公允价值为1300万元。则2008年末，该厂房的账面价值为（）

A.1300

B.1195

C.1175.08

D.1200

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第5题

甲公司于2019年1月10日购入乙公司30%的股份，能够对其施加重大影响，购买价款为3300万元，当日办理完毕股权变更手续，并自取得投资之日起派人参与乙公司的生产经营决策。取得投资当日，乙公司可辨认净资产公允价值为9000万元，账面价值为8000万元。投资日，乙公司一批存货的账面价值为750万元，公允价值为1250万元，至2019年12月31日该批存货的80%对外出售;另还有一项管理用固定资产，账面原价为2000万元，已计提折旧1200万元，公允价值为1300万元，乙公司预计使用年限为10年，甲公司取得投资后的剩余使用年限是4年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。乙公司于2019年实现净利润1200万元。甲公司与乙公司的会计年度及采用的会计政策相同。不考虑其他因素的影响。则甲公司2019年确认的投资收益的金额为()万元。

A.360

B.202.5

C.225

D.292.5

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第6题

2020 年 6 月 30 日，A公司与B公司的一项厂房经营租赁合同到期，A公司于当日起对厂房进行改造并与B公司签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给B公司。2020 年 12 月 31 日厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元，当日起按照租赁合同出租给B公司。A公司取得该厂房时初始确认金额为 2000 万元，预计使用年限为20 年，预计净残值为零。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，截至2020年6月 30日该厂房已经确认公允价值累计损失的金额为400 万元。假定不考虑其他因素，以下表述不正确的是()。

A.改造期间该厂房在资产负债表上列示为投资性房地产

B.改造期间该厂房在资产负债表上列示为在建工程

C.2020 年 6 月 30 日该投资性房地产账面价值为1600 万元

D.2020 年 12 月 31 日该投资性房地产账面价值为 1900 万元

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第7题

甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业交换一处厂房，并向乙企业支付差价款100万元。在这次厂房交换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。（)

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第8题

2020年1月1日乙公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与甲公司的一栋厂房进行交换。已知乙公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。甲公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。甲公司另向乙公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，乙公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第9题

甲企业以5000万元购得乙企业一块宗地,合同签订之日为2019年10月20日,办理交付手续为2019年10月30日,则甲企业契税纳税义务发生时间为2019年10月30日。（)

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第10题

甲公司与乙公司签订租赁合同，合同约定甲公司将其一栋厂房租赁给乙公司5年，年租金按当年乙公司销售收入的1%收取，则甲公司签订合同时应缴纳印花税（)元。

A.2

B.5

C.15

D.30

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