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开发商建衡公司与小红因为未能在合同的规定期限内办理房产证而产生纠纷,小红将建衡公司诉至某人民法院,请求解除双方签订的商品房买卖合同。法院在审理该案件时,认为因延迟办证而形成的解除权的合理期限,现行法律并未作出规定。但为维护商品经济秩序和平衡买卖合同双方利益需要对该期限进行合理限制。对此,法官援引了合同法解释中与延迟办证具有一定相似性的因迟延交房形成的解除权的合理期限规定,从而作出相应的判决。下列说法正确的是()

A.对于该判决法官运用了类比推理

B.平衡买卖双方的利益和维护交易秩序稳定,体现了法的价值

C.本案中存在的法律漏洞属于嗣后漏洞

D.若需要认定法律漏洞,则需要探究立法目的

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更多“开发商建衡公司与小红因为未能在合同的规定期限内办理房产证而产生纠纷,小红将建衡公司诉至某人”相关的问题

第1题

甲公司与乙公司口头订立了建设工程施工合同。一年后,乙公司施工完毕,该建设工程通过验收,并向甲公司移交该建筑物。下列选项中正确的有()。

A.甲公司与乙公司间的合同不成立,因为未采取书面形式

B.甲公司与乙公司间的合同成立

C.甲公司与乙公司间的合同已经生效

D.甲公司与乙公司间的合同无效,因为未采取书面形式

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第2题

开发商与甲公司签订的合同的当事人涉及()。 查看材料

A.施工单位

B.业主

C.开发商

D.甲公司

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第3题

甲公司与乙公司口头订立了建设工程施工合同。之后,甲公司向乙公司支付了首期款,乙公司开始施工。下列选项中正确的有()

A、甲公司与乙公司间的合同不成立,因为未采取书面形式

B、甲公司与乙公司间的合同成立

C、甲公司与乙公司间的合同已经生效

D、甲公司与乙公司间的合同无效,因为未采取书面形式

E、甲公司与乙公司间的合同成立并生效

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第4题

根据《招标投标法》,没收投标保证金的条件有()。

A.投标人在投标有效期内撤销其投标文件

B.投标人在提交投标文件截止时间前撤回投标文件

C.中标人未能在规定期限内提交履约保证金

D.中标人未能在规定期限内完成合同任务

E.中标人未能在规定期限内与招标人签署合同

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第5题

李某是甲公司销售业务员,经常代表甲公司与其他公司签订合同。2018年9月,李某离职,在进行工作交接时,李某未将剩余盖章的空白合同交还公司。2018年12月,李某用甲公司的空白合同与乙公司签订合同,向乙公司购买价值50万元的货物,则合同()。

A.效力待定,因为甲公司还没追认

B.有效,甲公司应该按照合同约定履行

C.无效,因为甲公司不知道该合同且未追认

D.无效,因为李某已离职,无权代表甲公司签订买卖合

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第6题

戴尔公司与顾客在技术开发商建立了的直接关系()。

A.一对一

B.一对多

C.多对多

D.多对一

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第7题

小红是一家天猫店铺的售前客服,在与消费者沟通过程中发生了不愉快,心生怨恨将消费者拍下未付款的订单全部关闭了,小红这种做法合适么?()

A.可以关闭,因为已经与消费者发生了不愉快即使交易,也会很多麻烦

B.不可以关闭,因为天猫规定了不允许商家关闭消费者未付款订单

C.可以关闭,因为占用在线有效库存

D.不可以关闭,因为关闭订单后非常容易造成很多后续的问题,应该与消费者沟通消除误会,按照消费者的意愿是否关闭订单

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第8题

在施工合同履行过程中,当事人一方可以免除违约责任的情形是()A 因为建设单位拖延提供图纸,导

在施工合同履行过程中,当事人一方可以免除违约责任的情形是()

A 因为建设单位拖延提供图纸,导致建筑公司未能按合同约定时间开工

B 因为建筑公司自有设备损坏,导致工期拖延

C 因为发生洪灾,建筑公司无法在合同约定的工期内竣工

D 因为三通一平工期拖延,建设单位不能在合同约定的时间提供施工场地

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第9题

甲地A公司向乙地B房地产开发商购买坐落于丙地的房产一座,双方未约定履行地。以下说法正确的有()。

A.合同成立,A公司履行地为丙

B.合同成立,A公司履行地为乙地

C.合同成立,B公司履行地为甲地

D.合同成立,B公司履行地为丙地

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第10题

P公司与Q公司签订了一份供货合同,合同标的价值500万元,合同约定,由P公司负责送货上门到Q公司,货到后Q公司一次性付清价款,货物在运送途中的风险由Q公司 承担,Q公司先交120万元给P公司作为定金。请问该合同的效力如何?

A.该合同无效,因为当事人的约定违反了法律的强制性规定

B.部分无效,约定的定金数额超过了法定比例,超过部分无效

C.该合同元效,因为当事人约定的风险承担方式与法律的规定不一致

D.合同有效,若P公司违约,Q公司有权请求其给付120万元

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