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[单选题]

房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《中华人民共和国资产评估法》,李某应受到的行政处罚是()。

A.警告

B.责令停止从业六个月以上一年以下

C.责令停止从业一年以上两年以下

D.责令停止从业两年以上五年以下

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第1题

在估价师声明中应包括以下内容:我们是依照中华人民共和国国家标准()、《房地产估价基本术语标准》以及相关房地产估价专项标准进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《房地产估价规范》

D.《中华人民共和国担保法》

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第2题

注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估,测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡,收益价格为12000元/㎡,两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误,在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下,将上述比准价格和收益价格进行加权平均时,合理的权重取值方式是()。

A.对房屋征收评估,比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价,比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估,比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价,比准价格权重小于收益价格权重

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第3题

能否成为一名合格的房地产估价师,达到执业要求,()是必不可少的检验标准。

A.估价方法

B.估价依据

C.估价报告的写作能力

D.估价结果

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第4题

房地产估价师和房地产估价员都必须经过相关考试都可以在估价报告上签字。()
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第5题

张某和李某的共有房屋共同委托甲房地产经纪机构代理出售,该房屋出售产生的法律责任由()承担。

A.甲房地产经纪机构

B.张某和李某共同

C.张某单独

D.李某单独

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第6题

下列不属于房地产转让估价应依据的法律、法规的是()。

A.《中华人民共和国担保法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《中华人民共和国土地管理法》

D.《城市房地产转让管理规定》

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第7题

注册房地产估价师声明应注明所有参加估价的注册房地产估价师的姓名、注册号,并经本人签名,不得以()代替签名。

A.个人印章

B.估价师印章

C.单位公章

D.估价机构公章

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第8题

目录的内容一般如下:致委托人函、注册房地产估价师声明、估价结果报告、估价技术报告、()。

A.附件

B.估价名称

C.估价时点

D.估价作业期

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第9题

房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件,⑵估价对象位置示意图,⑶估价对象外观和内部状况照片,⑷估价对象周环境和景观照片,⑸估对象权属证明复印件,⑹估价中引用的(),⑺房地产估价机构营业执照复印件,⑻房地产估价机构资质证书复印件,⑼注册房地产估价师注册证书复印件,⑽其他。

A.估价合同

B.其他专用文件资料

C.估价作业方案

D.土地估价报告

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第10题

根据《成都市房地产销售服务人员管理暂行规定》对于房地产销售服务人员的定义,以下哪些人员属于房地产销售服务人员?()

A、某房地产中介公司一线经纪人小张

B、某开发企业销售团队成员小赵

C、某房地产代理机构驻场置业顾问小李

D、某房地产评估机构注册估价师老王

E、某房地产物业服务机构管理人员老宋

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