客户钟宁看中一套商品住宅，他要求经纪人黄灿在签约前核实该住房是否有抵押。下列黄灿的查询方式中，正确的是（）

A.10

B.16

C.40

D.70

A.赵茗根据章琼对今日锁定房源的喜好确定看房顺序

B.为营造良好氛围，带看中跟章琼谈到小区特点、国家政策、市场趋势等话题

C.进入房屋前提醒章琼，进入房屋后不宜与业主讨论挂牌价格

D.进入房屋前，将鞋套递给章琼，提醒其带好鞋套

A.见面和客户沟通的非常好

B.看房过程中了解了客户真正需求

C.熟悉周边环境和房源

D.过于迁就客户

A.虚假带看，扣3分信用分

B.虚假带看，扣6分信用分

C.虚假带看中房源多录行为

D.虚假带看中一带多拆行为

A.经纪人赵明带客户看中一套房源Y，通过维护人约谈业主，维护人告知经纪人赵明，本房有同事已经提前预约，虽然还未见面，但经纪人赵明的客户只能往后排

B.经纪人在业主进入签约室谈判期间，向业主推荐和约谈其他意向客户

C.经纪人小贝的客户看中一套房源，但此房源业主已经收定金了，于是小贝为客户推荐了其他房源

D.小壳得知自己的老客户正在和一个在业主在签约室谈判，于是联系了该客户，说了些不好听的话导致客户没有签约