某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中，对的的有（）。

A.立即通知电梯公司解决故障停梯问题

B.电梯公司应履行保修责任,并承担维修费用

C.建设单位应承担此次事故的全部费用

D.物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用

E.电梯机房属物业共享部位,修缮费用应在专项维修资金中列支

A.曳引机表面清洁无渗油现象，底部减震橡胶无破损、无明显变形

B.五方对讲装置有效

C.必须安装空调用于通风降温

D.轿厢强制通风设施功能有效

A、2012年11月20日

B、2012年12月20日

C、2013年1月20日

D、2013年2月20日

A.开发建设单位

B.物业买受人

C.物业服务企业

D.不需缴纳

A.6个月

B.3个月

C.2个月

D.1个月

A.70%，6

B.70%，3

C.60%，3

D.60%，6

A.半个月

B.1个月

C.3个月

D.6个月

A.发包人逾期不支付工程价款的，发包人可以直接将工程价款折价

B.消费者已交付相关款项购买商品房的，不得优于承包人受偿

C.建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权

D.承包人的优先受偿权的价款包括承包人因发包人违约所造成的损失

E.建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算

A.1个月

B.2个月

C.3个月

D.6个月