更多“假设开发法测算结果的可靠程度,关键取决于是否()等数据。”相关的问题
第1题
假设开发法的评估步骤有()。
A.估计建设期
B.估测开发成本
C.预测开发完成后房地产价值
D.选择最佳的开发利用方式
E.调查待开发房地产的基本情况
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第2题
当不同的估价方法的测算结果之间有较大差异时,可以从()等方面进行检查。
A.不同估价方法的估价对象范围是否一致
B.选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的
C.是否遵循了应遵循的估价原则
D.房地产市场是否为特殊状况
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第3题
待估物业用途为住宅,此类物业在房地产市场交易案例较多,出租也较为普遍,估价对象周边住宅的出售及出租案例较多,本报告确定选()方法进行评估。
A.市场比较法、成本法
B.市场比较法、假设开发法
C.收益法、假设开发法
D.市场比较法、收益法
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第4题
以假设开发法评估的估价对象价格或价格称剩余价值、开发价值;采用收益法测算出的估价对象价值或价格称收益价值。()
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第5题
假设开发法测算结果的准确与否,要求有一个良好的社会经济环境,包括()等。
A.要有一套统一、严谨及健全的房地产法规
B.要有一个明朗、稳定及长远的房地产政策
C.要有一个全面、连续及开放的房地产信息资料库
D.要有对假设开发法本身的熟练掌握
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第6题
()是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
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第7题
()是指一个房地产估价项目的估价结果的期望用途。
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第8题
下述估价对象难以采用假设开发法评估的有()。
A.房地产开发用地
B.规划条件尚不明确的待开发房地产
C.改变用途的房地产
D.房地产开发项目分析
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第9题
房地产估价中的最高最佳,是针对估价对象的使用状况和()而言的。
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第10题
对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估,可以采用()估价。
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