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[单选题]

张某与李某订立了一份买卖合同,约定张某将一只古董花瓶以10万元的价格卖给李某,履行期限届满后,张某并没有按照约定交付古董,后发生地震,房屋倒塌,该古董花瓶灭失。下列说法正确的是()。

A.地震是不可抗力,可以免责,因此,张某不应承担责任

B.虽然张某因不可抗力可以免责,但根据公平原则,张某仍应承担一定的责任

C.张某应当承担违约责任,因为迟延履行后发生的不可抗力不得免责

D.即使不迟延,古董也会在地震中灭失,故张某不承担违约责任

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第1题

张某同李某签订房屋买卖合同,约定买主张某预先交付1万元定金,后张某又不想购买李某的房屋,根据《担保法》规定,对1万元定金,张某()

A.有权要求抵作价款

B.有权要求李某返还

C.无权要求李某返还

D.有权要求李某双倍返还

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第2题

张某为谋取不正当利益,给李某(国家机关工作人员)的妻子钱某10万元,后李某知道后,让妻子退还给张某,钱某假装同意,后并未将10万元退还给张某,并将10万元用于家庭生活。下列说法正确的是?()

A.李某的行为不构成犯罪

B.钱某的行为构成利用影响力受贿罪

C.钱某的行为构成受贿罪的共犯

D.李某的行为构成受贿罪

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第3题

张某和李某达成收养协议,约定由李某收养张某6周岁的孩子小张,双方办理了登记手续。李某收养小张1年后,李某要求解除收养协议。下列说法不正确的是()。

A.李某、张某可以协议解除收养关系

B.李某、张某不得解除收养关系

C.收养关系解除后,小张与李某的权利义务关系即终止

D.收养关系解除后,小张与张某的权利义务关系自行恢复

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第4题

李某表示要将家中仅有的一头母牛卖给张某,张某以为李某要把这头牛送给自己,李某家中无人,张某就将牛牵回了家,从已知的条件看()。

A.李、张二人之间的合同未成立

B.李、张二人之间的合同是成立未生效的合同

C.张某的行为是过失侵权

D.应以重大误解为由撤销李、张之间的合同

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第5题

自老伴去世后,张某独自生活在自己名下的房屋中,直到2016年,张某与李某相识……黄昏相恋,两人并没有像情窦初开的年轻人一样去领“小红本”,而是自然而然地共同生活在这民居中,相濡以沫。已到耄耋之年的张某立下字据:“若我死后,李某可以继续居住在我位于某某镇的房子中。”后张某去世,张某的儿女欲将该房屋出租,与李某发生争执,并诉至法院要求李某腾退房屋。李某以其对该房屋享有“居住权”进行抗辩。下列说法正确的()

A.张某赠与“居住权”仅对李某具有效力

B.张某立下字据,所以该“居住权利”可以对抗张某子女的所有权

C.“居住权”并经登记后设立,可以转让和继承

D.张某儿女享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利

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第6题

依据我国《物权法》及相关法律规定,以下物权的取得以登记为生效条件的是()。

A.法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖,王某拍得了一栋房屋

B.张某和李某共有一套房屋,后法院判决张某和李某离婚,并判决房屋归李某所有

C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋

D.孙某设立了一份遗嘱,孙某死亡后,孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

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第7题

经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时社区网络信号不是很好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某在和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去带看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里,第一时间录入了此套房源,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是?()

A.经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第8题

2018年1月,孙某、张某、赵某共同出资设立一有限责任公司。孙某以房屋作价出资100万元。2018年5月,李某入股该公司。后查明,孙某出资的房屋价值仅为70万元。对孙某出资不足责任承担的下列表述中,正确的是()。

A.应当由孙某补缴出资差额,张某、赵某与李某承担连带责任

B.应当由孙某补缴出资差额,张某与赵某承担连带责任

C.应当由孙某补缴出资差额,无法补足的,减少相应的公司注册资本

D.应当由孙某补缴出资差额,张某与赵某承担补充责任。

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第9题

根据民事法律制度的规定,下列各项中,属于无效民事法律行为[1]的有( )。
根据民事法律制度的规定,下列各项中,属于无效民事法律行为[1]的有()。

A.6周岁的王某将自己的电话手表赠与赵某

B.张某以高于市场价30%的价格将房屋出售给李某

C.宋某以泄露王某隐私为由,胁迫王某以超低价格将祖传古董卖给自己

D.甲公司代理人刘某与乙公司负责人串通,以甲公司名义向乙公司购买质次价高的商品

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