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第1题
在物业租赁管理中,租户选择是租赁管理的核心内容之一,其中租户选择中考虑的主要准则是()。
A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.潜在租户提出的租约优惠的情况
C.财务稳定性和长期盈利的能力
D.所需的面积大小及空间组合
E.需要提供的特殊物业管理服务
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第2题
由于零售商业物业的租约期限很长,对于主要租户来说,通常是()年。
A.1-3
B.3-10
C.10-15
D.15-20
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第3题
属于零售商业物业的租约所具有的特殊内容有()。
A.限制经营内容相似的租户
B.限制租户在一定地域范围内重复设店
C.关于每一独立承租单元的用途
D.营业时间
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第4题
由于零售商业物业的租约期限很长,对于次要租户来说,也达到()年。
A.5-10
B.10-15
C.15-20
D.20-30
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第5题
商业物业涉及的租金内容主要包括()。
A.净租
B.毛租
C.基础租金
D.成本租金
E.百分比租金
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第6题
()是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A.声誉
B.财务能力
C.组合与位置分配
D.需要的服务
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第7题
零售商业物业租约中载明的租金,通常为()。
A.成本租金
B.准成本租金
C.福利租金
D.基本租金
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第8题
租金收益的现金流历史记录与预测的关注点主要有()。
A.现存租约及租户情况
B.物业定位、周边市场情况及未来租金预测
C.日常费用及大修支出
D.租金收益权利的完整性
E.关键指标:单位租金水平、空置率等
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第9题
写字楼租户的选择考虑的主要准则是()。
A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.潜在租户财务稳定性和长期盈利的能力
C.潜在租户所需的面积大小
D.潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容
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第10题
长租的期限指租户签订一年期及以上租约。()
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