市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的()。

A、交易实例资料及其来源必须翔实可靠

B、要有充分的市场交易资料

C、交易实例与被评估房地产之间应具有较大的相关性或较好的可比性

D、房地产必须是新建房地产

A.同一性

B.相似性

C.差异性

D.可比性

A.市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例。

B.收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用。

C.成本法评估时，不应高估土地取得成本。

D.基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.长期趋势法

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

A.交易情况的正常性

B.土地交易日期的相近性

C.土地使用年期的同一性

D.土地规划条件的同一性

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.只能采用收益法

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.残余估价法