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第1题
居住房地产估价的特点,单宗交易规模较小,但市场()十分巨大。
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第2题
居住房地产估价的特点,单宗交易(),但市场交易量十分巨大。
A.面积较小
B.规模较小
C.价值量较小
D.产权人单一
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第3题
下面哪些属于商业房地产的特点()。
A.收益性
B.出租、转租经营多,产权分散复杂
C.垂直空间价值衰减性明显
D.具有较强的相似性、可比性
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第4题
下面哪些属于商务办公房地产的特点()。
A.所处区位好,规模大
B.垂直空间价值衰减性明显
C.出租经营为主,多由专业物业管理企业管理
D.功能齐全、配套设施完善
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第5题
下面哪些属于影响居住房地产价格的主要实物状况()。
A.建筑结构、类型和等级
B.建筑质量
C.无形价值
D.装修
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第6题
旧有工业或商业房地产,涉及区域居住或经营条件的规划变更的,对于企业主或商户,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.房地产市场价值差额
B.土地价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.丧失的预期收益还原价值(商业)
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第7题
由于房地产具有独一无二、不可移动、价值量大等不同于一般商品的特性,因此房地产买卖市场主要具备以下哪些特点?()
A、垄断竞争性
B、区域特性
C、市场周期性
D、交易相对频繁
E、易于形成泡沫
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第8题
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.土地价值差额
B.房地产市场价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.违约金补偿
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第9题
下面哪些属于影响居住房地产价格的主要区位状况()。
A.地段繁华程度
B.生活服务设施
C.教育配套设施
D.交通条件
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第10题
按照交易时房地产的开发状态分类,房地产市场分为()。
A.现房市场和期房市场
B.现房市场和存量房市场
C.期房市场和存量房市场
D.期房市场和居住房地产市场
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