物业部分共有部分的维修、更新、改造需要使用物业专项维修资金的，应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占该部分共有物业总人数三分之二以上业主的同意，但不得与业主大会对物业共同共有部分作出的决定相抵触。支出的资金由该共有部分业主按照各自拥有的物业专有部分建筑面积比例共同承担。（)

A.共有物业收益

B.物业专项维修资金

C.物业管理费

D.业主代表个人财物

A.物业服务费

B.业主委员会委员津贴、业主大会聘用人员的费用

C.经业主大会会议决定的其他年度预算支出

D.业主大会会议决定或者依法应当支出的其他费用

A.经住建部门审批通过

B.经业主共同决定

C.经业委会成员同意

D.经物业服务企业申请

A.20%，7日

B.20%，15日

C.30%，7日

D.30%，15日

A.业主委员会

B.住房城乡建设主管部门

C.物业服务人

D.居委会

A.专有部分物业服务合同

B.共有部分物业服务合同

C.前期物业服务合同

D.物业服务合同

A.物业管理事项

B.专项维修资金的管理与使用

C.物业服务态度

D.物业服务质量

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B.参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

C.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意