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[单选题]

乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效

B.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

C.甲有权直接向丙收取租金

D.甲有权解除乙和丙之间的转租合同

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第1题

甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第2题

2015年10月1日,甲将自己的房屋以350万元卖给乙,双方约定2016年1月1日办理过户登记手续。同时,为了在办理房屋登记时避税,将实际成交价写为150万元。2015年11月1日,乙将该房屋以400万元卖给丙,双方签订了书面房屋买卖合同,约定2016年2月1日办理过户登记手续。2015年12月1日,甲乙签订的房屋买卖合同被认定为无效。关于本案,下列哪一说法是错误的()?

A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效,法院不予支持

B.乙丙的房屋买卖合同有效

C.丙可以要求乙继续履行合同

D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿

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第3题

甲将房屋出租给乙,书面约定租期3年,租金月付。未经甲的同意,乙又擅自将房屋转租给丙。丙人住后,擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此,下列说法正确的是()。

A.甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议,甲有权解除甲、乙之间的租赁合同

B.甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议,甲有权解除甲、乙之间的租赁合同

C.如果甲同意转租,则就丙打通隔墙的行为,甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失

D.无论甲是否同意转租,就丙打通隔墙的行为,甲有权要求丙承担侵权责任

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第4题

甲去外地做生意,向乙借款10万元,为示信用,甲将一套房屋交由乙居住。双方约定:利息与房租相抵,一旦借款返还,乙即退还房屋。乙对甲的房屋享有何种权利()?

A.抵押权

B.居住权

C.租赁权

D.质押权

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第5题

2020年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2021年4月1日,乙
向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的书面协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据《民法典》的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲有权要求乙赔偿损失

B.乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金

C.乙将房屋转租后,甲有权按每月5000元向乙收取租金

D.甲无权要求乙赔偿损失

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第6题

甲公司从乙公司租赁商铺事项如下:2020年11月1日,甲公司董事会作出决议租赁商铺;2020年12月1日,甲公司与乙公司签订合同;2021年1月1日,乙公司将房屋钥匙交付甲公司,甲公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺的装修布置,并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。则租赁期开始日是()。

A.2020年11月1日

B.2020年12月1日

C.2021年1月1日

D.2021年4月1日

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第7题

甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋直至去世。该租赁合同是()。

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

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第8题

根据民事法律制度的规定,下列合同中,属于不定期租赁合同的有( )。
根据民事法律制度的规定,下列合同中,属于不定期租赁合同的有()。

A.甲、乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年

B.甲、乙签订书面租赁合同,但未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲将其机器租赁给乙,双方签订了书面租赁合同,租赁期限约定为30年

D.甲将其房屋出租给乙,租赁期限为5年,现租期届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第9题

2016年5月5日,甲与乙签订买卖合同,乙向甲如期发货,但是甲没有向乙支付货款,乙忙于事务一直未向甲主张权利2017年12月1日,乙出差遇到洪涝灾害,无法行使请求权的时间为20天根据《民法通则》的有关规定,乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()

A.自2016年5月5日至2018年5月5日

B.自2016年5月5日至2017年5月25日

C.自2016年5月5日至2018年5月25日

D.自2016年5月5日至2017年5月5日

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第10题

2021年1月1日,乙公司与甲公司签订租赁合同,甲公司将其一台机器设备租赁给乙公司,约定不可撤销期间为9个月,且承租人拥有4个月的续租选择权。在租赁期开始日,因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格,乙公司判断可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素,以下有关乙公司的处理正确的是()。

A.乙公司确定租赁期为9个月

B.乙公司确定租赁期为13个月

C.该项租赁属于短期租赁

D.乙公司可以选择简化会计处理

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