我省承租人转租的房屋，房产税的计税依据（)

A.个人将承租房屋转租取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目征收个人所得税

B.取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，在计算个人所得税时不允许从该项转租收入中减除

C.个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税

D.个人取得的财产租赁所得，在计算个人所得税时，允许扣除的修缮费，以每次800元为限

A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

B.如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

C.转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

D.转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

A.经营租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据，由出租方来缴纳房产税

B.经营租赁的房产，以房产余值为计税依据，由承租方来缴纳房产税

C.融资租赁的房产，以房产余值为计税依据，由出租方来缴纳房产税

D.融资租赁的房产，以不含增值税的租金收入为计税依据，由承租方来缴纳房产税

此题为判断题(对，错)。

A.A.4

B.B.10

C.C.240

D.D.220

A.房产税的征税对象是房产，即中华人民共和国境内的所有房产

B.从价计征房产税就是按房产原值计算缴纳，税率为1.2%

C.从租计征房产税就是按房产的租金收入来计算缴纳，税率为1.2%

D.房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产原值是房产税筹划的关键

A.融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税

B.以房产投资联营，收取固定收入，并不承担联营风险的，以取得的固定收入为计税依据征税

C.以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以房产余值为计税依据征税

D.纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税