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工业房地产估价时采用较多的是什么估价方法（)。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第1题

工业房地产估价的常用方法有哪些（)。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第2题

工业房地产估价时，如果可以从企业的总收益中剥离房地产的收益，则可以考虑采用什么估价方法进行测算（)。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第3题

在房地产市场不景气的情况下，对房地产抵押估价，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第4题

新兴工业带，有较多的标准厂房，这些标准厂房的租售实例通常较多，可以考虑采用（)方法估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.剩余法

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第5题

房地产权属不发生转移的估价，一般采用下列哪些估价方法（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第6题

在房地产价格存在泡沫的情况下，对房屋进行征收评估，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第7题

收益性房地产抵押估价中选用估价方法时，尽量将（)作为一种方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第8题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用（)作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第9题

加油站市场交易实例还不多见，加油站估价一般难以采用（)方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第10题

待估物业用途为住宅，此类物业在房地产市场交易案例较多，出租也较为普遍，估价对象周边住宅的出售及出租案例较多，本报告确定选（)方法进行评估。

A.市场比较法、成本法

B.市场比较法、假设开发法

C.收益法、假设开发法

D.市场比较法、收益法

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